रिजवुड मिश्रित-उपयोग संपत्ति निवेश की मुख्य विशेषताएँ

संपत्ति का विवरण:

स्थान: रिजवुड, क्वींस, न्यूयॉर्क (फ्रेश पॉन्ड रोड के वाणिज्यिक क्षेत्र के पास)
भवन का प्रकार: 3-मंजिला मिश्रित-उपयोग भवन
भवन श्रेणी: S2 (दुकान/कार्यालय सहित दो-परिवार वाला आवास)
आकार एवं क्षेत्रफल: भवन का आकार 20' x 60', भूखंड का आकार 20' x 91', कुल भवन क्षेत्रफल लगभग 3,600 वर्ग फुट
वार्षिक संपत्ति कर: $9,834
संभावित मासिक आय: लगभग $18,000
वर्तमान स्थिति एवं योजना: वर्तमान में लॉन्ड्रोमैट के रूप में संचालित, जिसे मिल्की बेकरी में बदलने की उत्कृष्ट संभावना है (जिसमें नाश्ता, विशेष कॉफी, कारीगर ब्रेड और मिठाइयाँ शामिल होंगी)

परिवहन

सबवे: फ्रेश पॉन्ड रोड स्टेशन पर M ट्रेन से कुछ ही कदम की दूरी पर (थोड़ी पैदल दूरी)।
बस: फ्रेश पॉन्ड रोड पर कई बस मार्ग चलते हैं, जो ब्रुकलिन और मैनहैटन तक आसान पहुँच प्रदान करते हैं।
ड्राइविंग: I-495 (लॉन्ग आइलैंड एक्सप्रेसवे) और जैकी रॉबिन्सन पार्कवे सहित प्रमुख राजमार्गों तक तेज़ और सुविधाजनक पहुँच।

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.