Основные преимущества инвестиции в многофункциональную недвижимость в Риджвуде

Обзор объекта:

Местоположение: Риджвуд, Квинс, Нью-Йорк (рядом с торговым коридором на Фреш-Понд-роуд)
Тип здания: 3-этажное многофункциональное здание
Класс здания: S2 (двухквартирный жилой дом с магазином/офисом)
Размеры и площадь: размер здания — 20 × 60 футов, размер участка — 20 × 91 фут, общая площадь здания — приблизительно 3 600 кв. футов
Ежегодный налог на недвижимость: 9 834 долл. США
Потенциальный ежемесячный доход: приблизительно 18 000 долл. США
Текущее состояние и план: в настоящее время работает прачечная самообслуживания; имеется отличный потенциал для переоборудования в пекарню Milkee Bakery (с завтраками, авторским кофе, ремесленным хлебом и десертами)

Транспорт

Метро: станция Fresh Pond Rd линии M находится в нескольких шагах, в пешей доступности.
Автобусы: по Фреш-Понд-роуд проходят несколько автобусных маршрутов, обеспечивающих удобный доступ к Бруклину и Манхэттену.
Автомобильное сообщение: быстрый и удобный доступ к основным автомагистралям, включая I-495 (скоростную автомагистраль Лонг-Айленд) и бульвар Джеки Робинсона.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.