$2 998 000 - 6419 Myrtle Avenue, Куинс ‖ Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1043787

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая коммерческая возможность с экспозицией на трех улицах в Риджвуде

Исключительная многофункциональная коммерческая недвижимость по адресу: 64-17 и 64-19 Myrtle Avenue, объединенная в один налоговый участок (участок 26). Объект идеально расположен в коммерческом центре с интенсивным движением и имеет полную видимость со стороны Myrtle Avenue, 64th Place и Cypress Hills St.

Общая площадь участка составляет приблизительно 4 000 кв. футов, включая около 50 футов фасада по Myrtle Avenue и 105 футов вдоль 64th Place. На объекте имеется около 6 000 кв. футов существующих надземных площадей, без учета подвальных помещений, а также потенциальная возможность дополнительного строительства в соответствии с зонированием R5D/C1-3, при условии проверки и соблюдения применимых нормативов.

Согласно действующему свидетельству о разрешенном использовании (C of O), первый этаж предназначен для розничной торговли и коммерческого использования, второй этаж включает три отдельно обозначенных профессиональных офисных помещения, а подвал — вспомогательные помещения. На первом этаже расположены медицинский/стоматологический кабинет, действующий суши-ресторан, а также помещения, ранее использовавшиеся под химчистку и прачечную.

Большинство коммерческих и офисных помещений в настоящее время свободны, что предоставляет исключительную гибкость инвестору, конечному пользователю или в рамках будущей стратегии перепрофилирования. Прекрасная возможность для компаний, которым необходимы максимальная видимость, потенциал немедленной сдачи в аренду и долгосрочные перспективы развития в одном из наиболее активных коммерческих коридоров Риджвуда.

MLS #‎	1043787
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$59,848
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q55, QM24, QM25
	2 минут до B13
	3 минут до B20
	5 минут до Q39
	8 минут до Q58
Метро Subway	8 минут до M
Железнодо рожная станция LIRR	1.8 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.8 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.