$1 550 000 - 6717 Myrtle Avenue, Куинс ‖ Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная инвестиционная возможность смешанного назначения в сердце Глендейла, Квинс, расположенная непосредственно на оживленной улице Мертл-авеню. Этот доходный объект недвижимости включает в себя хорошо видимый коммерческий магазин на первом этаже, идеальный для различных розничных, сервисных или профессиональных нужд, в дополнение к полному подвалу, предлагающему обилие мест для хранения и рабочего пространства. Дополнительная задняя открытая зона предоставляет дополнительную гибкость и ценность.

Над коммерческим помещением находятся две квартиры на втором и третьем этажах. Третий этаж занимает красиво отремонтированная трехкомнатнаяResidential квартира с современными отделками. Основные характеристики включают в себя индивидуально разработанную ванную комнату с сенсорным зеркалом, плиточные стены душевой, спа-систему для душа, современную кухню с мебелью в высоту потолка, формальную столовую, просторную гостиную и три щедро размера спален. Квартира на втором этаже имеет ту же планировку и потенциал.

Расположенный в одном из самых активных коммерческих коридоров Глендейла, этот объект недвижимости получает выгоду от постоянного пешеходного и автотранспортного потока, окруженный известными ритейлерами, ресторанами и местными бизнесами. Удобный доступ к общественному транспорту и основным магистралям дополнительно повышает его привлекательность. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, ищущим стабильный доход от аренды и долгосрочный рост, или владельцем, желающим вести бизнес, обеспечивая при этом доход от жилых помещений, этот готовый к эксплуатации объект смешанного назначения представляет собой выдающуюся возможность с отличным потенциалом возврата инвестиций в процветающем районе Куинса.

MLS #‎	1010995
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$8,391
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	1 минут до Q55, QM24, QM25
	5 минут до B13
	9 минут до B20
	10 минут до Q39
Железнодо рожная станция LIRR	2 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.5 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.