$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, קווינס Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן להשקעה בשטח מעורב בלב גלנדייל, קווינס, השוכן ישירות על רחוב מירטל הסואן. נכס המניב הכנסות זה כולל חזית מסחרית בקומת קרקע הנראית בבירור, אידיאלית למגוון שימושים קמעונאיים, שירותיים או מקצועיים, יחד עם מרתף מלא המציע שטחי אחסון ותפעול רבים. אזור חיצוני נוסף מאחור מספק גמישות וערך נוספים.

מעל שטח המסחר ישנם שני דירות בקומות השנייה ושלישית. הקומה השלישית היא דירת מגורים מרווחת ושופצה יפה עם שלושה חדרים, עם גימורים מודרניים בכל רחבי הדירה. בין היתר, כולל הדירה חדר רחצה בעיצוב מותאם עם מראה מגע, קירות מקלחת מרוצפים, מערכת מקלחת בסגנון ספא, מטבח ע contemporary with cabinetry בגובה התקרה, חדר אוכל פורמלי, סלון מרווח ושלושה חדרי שינה גדולים. דירת הקומה השנייה בעלת layout ופוטנציאל זהה.

נמצא באחד מהמסדרונות המסחריים הפעילים ביותר של גלנדייל, הנכס נהנה מתנועה מתמדת של רגלים ורכבים, מוקף קמעונאים, מסעדות ועסקים שכונתיים מבוססים. גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולדרכים ראשיות מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו. בין אם אתם משקיעים המחפשים הכנסות שכירות חזקות והערכה ארוכת טווח או בעלי-משתמשים המעוניינים להפעיל עסק תוך כדי יצירת הכנסות מגורים, נכס זה מעורב מסחרי מציע הזדמנות יוצאת דופן עם פוטנציאל תשואה מעולה בשכונת קווינס פורחת.

MLS #‎	1010995
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,391
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q55, QM24, QM25
	5 דקות לאוטובוס B13
	9 דקות לאוטובוס B20
	10 דקות לאוטובוס Q39
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.