$299万8 - 6419 Myrtle Avenue, クイーンズ区 Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1043787

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リッジウッドにおける希少な三方向道路接道の商業投資機会

64-17および64-19 Myrtle Avenueに位置し、1つの課税区画（Lot 26）として統合された、非常に魅力的な複合用途商業物件です。交通量の多い商業拠点に理想的に位置し、Myrtle Avenue、64th Place、Cypress Hills St.の3方向に面して、優れた視認性を確保しています。

敷地面積は合計約4,000平方フィートで、Myrtle Avenue側の間口は約50フィート、64th Place側は約105フィートです。地下部分を除き、既存の地上階以上のスペースは約6,000平方フィートあります。さらに、R5D/C1-3用途地域のもとで、追加の開発権を活用できる可能性があります（確認および適用される規制への準拠が必要です）。

現行のC of O（用途証明書）では、1階を小売・商業用途、2階を独立して指定された3つの専門オフィススペース、地下を付帯スペースとして使用することが認められています。1階には、医療・歯科オフィス、現在営業中の寿司レストラン、かつてドライクリーニング店およびランドリーとして使用されていた区画が含まれます。

商業・オフィススペースの大半は現在空室であり、投資家、自己利用者、または将来的な再活用を検討する事業者にとって、非常に高い柔軟性を提供します。最大限の視認性、早期の賃貸開始の可能性、そして長期的な開発余地を求める企業にとって、リッジウッドで最も活気のある商業回廊の一つに位置する、卓越した機会です。

MLS #‎	1043787
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$59,848
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: Q55, QM24, QM25
	2 分: B13
	3 分: B20
	5 分: Q39
	8 分: Q58
地下鉄 Subway	8 分: M
LIRR	1.8 マイル: "East New York"
	2.8 マイル: "Forest Hills"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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