리지우드 복합용도 부동산 투자 하이라이트

부동산 개요:

위치: 뉴욕 퀸즈 리지우드(프레시 폰드 로드 상업 지구 인근)
건물 유형: 3층 복합용도 건물
건물 등급: S2(상점/사무실이 포함된 2가구 주거용 건물)
규모 및 면적: 건물 규모 20'×60', 대지 규모 20'×91', 총 건물 면적 약 3,600제곱피트
연간 재산세: $9,834
예상 월 수입: 약 $18,000
현재 현황 및 계획: 현재 세탁소로 운영 중이며, 밀키 베이커리(조식, 스페셜티 커피, 장인 빵 및 디저트 제공)로 전환할 수 있는 뛰어난 잠재력을 보유하고 있습니다.

교통

지하철: 프레시 폰드 로드역의 M 노선이 도보로 매우 가까운 거리에 있습니다.
버스: 여러 버스 노선이 프레시 폰드 로드를 따라 운행되어 브루클린과 맨해튼으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
자동차: I-495(롱아일랜드 익스프레스웨이) 및 재키 로빈슨 파크웨이를 포함한 주요 고속도로로 빠르고 편리하게 진입할 수 있습니다.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.