탁월한 복합용도 투자 기회 – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

두 개의 연결된 건물과 두 개의 도로명 주소, 하나의 등기로 구성된 대규모 복합용도 투자 부동산을 매입할 수 있는 특별한 기회입니다. 주거 공간과 현재 장례식장으로 사용 중인 넓은 상업 공간이 함께 있어, 주거용과 상업용 수익원을 고루 갖춘 자산입니다.

각 건물은 약 20피트 × 55피트 규모이며, 각각 약 3,300제곱피트의 사용 가능 면적을 갖추고 있습니다. 두 건물 모두 6실-6실 구조로 넓고 유연한 주거 공간을 제공합니다. 상업 공간은 장례식장 운영에 적합하게 구성되어 있으며, 전면 사무실, 조문실, 안치 준비실, 화장실 2개, 간이 주방, 지하 공간, 후면 출입구를 갖추고 있습니다. 그 밖에도 지하 창고, 장례식장 구역 전용 엘리베이터(리프트), 보관용 창고 2동, 보안 카메라 시스템, 장례식장 중앙 냉방 시설, 가스 보일러 난방 시스템이 마련되어 있습니다.

아파트 4세대 중 3세대가 공실인 상태로 인도될 예정이므로, 신규 투자자는 주거 공간을 리모델링하거나 새 임차인을 들이거나 임대 수익을 최적화할 수 있는 폭넓은 선택권을 갖게 됩니다. 부동산은 각각 약 20피트 × 83.5피트인 인접 필지 2개로 구성되며, 전체 도로변 폭은 약 40피트입니다. 연결된 건물에 여러 주거 공간과 상업 공간이 함께 있어, 단일 소유 부동산에서 다양한 임대 수익을 추구하는 투자자에게 매력적인 기회입니다.

두 건물은 각각 6실-6실 구조와 약 3,300제곱피트의 사용 가능 면적을 갖추고 있으며, 상당한 규모의 상업 공간도 포함하고 있습니다. 주거용 임대 수요, 이미 자리 잡은 상업적 용도, 장기적인 투자 잠재력을 독특하게 결합한 부동산입니다.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.