אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו באַזיצן אַ גאָר אויסגעשטאַטטן רעסטאָראַן מיט צוגעבונדענע וווינונגס־איינהייטן אין אַ פּרעמיער אָרט אין סטעטען־איילענד. די געמישט־נוצונג פאַרמאָג כולל זעקס איינהייטן אין גאַנצן: איין קאָמערציעלע און פינף רעזידענציעלע, אַלע אַרײַנגערעכנט אין דעם פאַרקויף.

דער ערד־שטאָק פֿירט אַן גרייט־צו־נוצן רעסטאָראַן, וואָס איז פֿריִער אָפּגעפֿירט געוואָרן ווי אַ געראָטענע איטאַליענישע עסטאַבלישמענט. דער אָרט כולל 23 טישן, אַ גאַנצע הייסע קיך־ליניע, אַ וואַש־געגנט, צוויי קיל־קאַמערן וואָס מע קען אַרײַנגיין אין, אַ פריזער און צוויי פרידזשידערס. דער אָפֿענער אויסלייג איז אידעאַל פֿאַר פֿאַרשיידענע באַגריפן, פֿון אומפֿאָרמעלער עסן ביז אַן עלעגאַנטן דינסט. די קאָמערציעלע איינהייט ווערט איבערגעגעבן מיט אַ גילטיקן באַווײַז פֿון אָקופּאַנסי (CO).

איבערן רעסטאָראַן געפֿינט זיך אַ ראַכוועסדיקע דרײַ־צימעריקע וווינונג מיט אַ טראַדיציאָנעלן אויסלייג, ברייטהאַרציקן נאַטירלעכן ליכט און אַ גאַנצער קיך מיט אַ וואַנע־צימער. די רעזידענציעלע איינהייט האָט אויך אַ גילטיקן באַווײַז פֿון אָקופּאַנסי (CO).

די גאַנצע פאַרמאָג נעמט אַרײַן בערך 6,000 קוואַדראטפֿוס אינערלעכער פּלאַץ און ליגט אויף אַ 7,670 קוואַדראטפֿוסיקן פּלאַץ. לויט דער M3-1 זאָנירונג אָפפערט דער פּלאַץ פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אַ ברייט קייט קאָמערציעלע און לייכטע אינדוסטריעלע ניצונגען, אַרײַנגערעכנט עסן־דינסט, לאַגערונג, מאַנופאַקטורינג, דיסטריבוציע און נאָך — וואָס מאַכט עס אידעאַל פֿאַר אייגנטימער־אָפּעראַטאָרן אָדער אינוועסטאָרן וואָס זוכן לאַנג־טערמיניקע פֿילזײַטיקייט.

נאָך־וויכטיקע הויכפּונקטן אַרײַננעמען:

• פּריוואַטע פּאַרקירונג איז בנימצא סײַ בײַם פֿאָרנט און סײַ הינטער דער פאַרמאָג, פּלוס גענוג גאַס־פּאַרקירונג
• אַלע טענאַנץ זענען דערווײַל אויף חודש־בײַ־חודש ליעסעס
• אַ געבויטע דרויסנדיקע ראַמפּע
• בלויז מינוטן פֿון סטעטען־איילענד מאָל, Pratt Industries פּאַפּיר־מילן, שולן, געשעפטן, שאָסייען און עפֿנטלעכן טראַנספּאָרטેશન

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.