$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « ייִדישע Yiddish »

איז עס אויף סטראַטען איילאַנד, דאס 38-אייט דיפעראַנט מולטיפאמילי אַפּאַרטמענט קאָמפּלעקס פאָרשלאָגט אַן ערשטיק געלעגנהייט צו קאַמפּאַקטירן אַן אָנגעפילט, אין קאָם-פּונקירונג אפּשטעלער בשלחאָן אויף מער ווי 1.25 אאַקער.

פּראָפּערטי אובערוויאַע

דער אָפּפירונג קאָנסיסטירט פון פֿיר ווערטיקער בנינים, יעדער איידע ניט אַינדיפּענדאַנטע מעטער:

איידעווערטער וואַסער מעטער

איידעווערטער נוצן מעטער

איידעווערטער פּניך מעטער

אינדיווידועלער וואַרעמער וויסטער

די שטעלונג פארבעסערן אָפּעראַציע-יעזשאָפּן און סעטשיין געפאָרן איבער קליידער פֿאַר טנוווג.

יחידות באַמערקונג (Gesamt: 38 Units)

17 איין-צימער אַפּאַרטמענטס
לעבנצימער, באַקייַט, און גאַנץ באַדרומע

17 צוויי-צימער אַפּאַרטמענטס
לעבנצימער, באַקייַט, און גאַנץ באַדרומע

4 סטודיאָ אַפּאַרטמענטס
באַקייַט און גאַנץ באַדרומע

אַלע 38 ווידערס זענען אָנגעפילט, צו צושטעלן סוויט דוגמא ישיבה.

פינאַנסיער טענדענציעס

גראָוס מאָנאַטער געלטונג: Approximately $66,000

גראָוס נאָמען געביט: Approximately $792,000

אָcupאַנטשט: 100%

שאֵכטער שפּאַץ רעקסיס: ~8%

די פּראָבלעם איז געבעטן אין אַן סטאַלirut וואָס שטיצן אַן אויסגאָב פֿון 8.5% קעפיטאַליזיישאַן רעד שא̇פלעדיקע און עמעצעס קוואַליטעט פּעך אויף פֿאַרגרינגדיקע געלט פלו פון געשעפט.

וועלӯ אַד:

- צוזאָג צו צוגעבן נאָך 5-6 יוניטס אָדער אַ וואַשרער צענט פֿאַר באַקוועמלעכקייט (מוס הירט אינזשיניר & אַכטיטעקט)
- דער בנין איז ניט איצט פֿאַרבעספקן פּאַרקינג
- די פּראָבעל שאָלט פיייקייט אין איין אָדער צוויי יוניטס פריערער געלט געבן זיך און שאַפֿן אַנטוויקלונג פאַרמאַדיקונג ר ווי ווינטער סלאַ

MLS #‎	967223
בויע־יאָר	1989
שטייערן (פּער יאָר)	$100,096
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
היץ־אַרט	הייס לופֿט
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	וואַנט־יוניט אַק

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.