ליגן גלייך אויפֿן אַקטיוון געשעפֿטלעכן קאָרידאָר פֿון פּאָרט ריטשמאָנד עוועניו אין סטייטן־אײַלאַנד (בלאָק 1022, פּלאַט 7), שטעלט די דאָזיקע צוויי־שטאָקיקע געמישט־ניצונג געביידע פֿון ציגל און פֿריים (אַ געביידע־פֿיסדרוק פֿון 16 פֿוס × 100 פֿוס אויף אַ פּלאַץ פֿון 16 פֿוס × 109 פֿוס) פֿאָר אַ פֿלעקסיבלע ליידיקע לייַוונט פֿאַר קאָנטראַקטאָרן, צוקונפֿטיקע אייגנטימער־ניצערס אָדער פּאָרטפֿאָליאָ־אינוועסטאָרן וואָס זוכן אַן „אַז־איז“ פּראָיעקט מיט צוגעגעבענעם ווערט. די אייגנטום אַנטהאַלט אַ געשעפֿטלעכן לאָקאַל מיט וויטרינע אויפֿן ערשטן שטאָק און אַ רעזידענציעלן וווינונג־איינהייט אויבן, און ווערט איבערגעגעבן ליידיק; ביידע שטחים זענען אויסגערוימט און גרייט פֿאַר גלײַכצײַטיקע דערהײַנטיקונגען און פּערזענלעכער צופּאַסונג. דער פֿאַרקויף איז שטרענג „אַז־איז“; צוליב די נידעריקע אייגנטומס־שטײַערן אָפפערט די אייגנטום אַן אידעאַלע געלעגנהייט צו ווידער־צולייגן דעם געביידע, שאַפֿן אייגענע פּלאַץ־אויסלייגונגען און באַשטימען מאָדערנע מאַרק־רענטעס. אין דער היסטאָרישער פּאָרט־ריטשמאָנד קהילה gelegen, געניסט די אייגנטום פֿון פֿוסגייער־פֿאַרקער אין דער געגנט, באַוואַרנטע געשעפֿטלעכע שכנים און גלײַכצײַטיקע נאָענטקייט צו היגע טראַנספּאָרט־אָפּציעס, אַרײַנגערעכנט די S57, S59 און S99 בוס־ליניעס אויף פּאָרט ריטשמאָנד עוועניו, ווי אויך שנעלן צוטריט צו דעם ריטשמאָנד טעראַס קאָרידאָר און דער בייאָן בריק. אַלע אינספּעקציעס און דורכגענג ווערן עריינדזשירט בלויז לויט אַ פֿריִערדיקן אַפּוינטמענט.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.