איינצאַרטיקע געמישט־נוצנדיקע געשעפט־ און איינקונפט־פּראָדוצירנדיקע פאַרמאָג! די ברייטע פאַרמאָג פאַרייניקט געשעפט־רוימען, רעזידענציעלע איינקונפט, וואַרעהויז/סטאָרידזש און אַן באַזונדערן/אויפבאַרן פּלאַץ — אַלץ אין איין גאָר פאַרצוימטן פאַרמאָג, אידעאַל פֿאַר פאָרמיטלען, עקוויפּמענט, סחורה און געשעפט־אָפּעראַציעס. דער פאַרקויף נעמט אַרײַן בלאָק 173-34 (פֿאַרבעסערטער פּלאַץ) און בלאָק 173-33 (ליידיקע ערד). ביידע זענען זאָנירט R3-2 מיט אַ C1-2 אָווערליי. די פאַרמאָג מעסט בערך 50×164 פֿוס, מיט יעדן פּלאַץ וואָס מעסט 25×164 פֿוס. קויפער זאָלן זיך באַראַטנ מיט אַן אַרכיטעקט און די צונעמען מוניציפּאַלע אויטאָריטעטן וועגן דער אַנטוויקלונג־פּאָטענציעל און דערלויבטע ניצונגען.

(1) 693 Henderson Avenue / בלאָק 173-34 — דער בנין אָפפערט אַ 20×40 פֿוסן גרויסן געשעפט־ראַום אויף דער ערד־שטאָק, אידעאַל פֿאַר אַן אייגנטימער־געפירט געשעפט. דער געשעפט־ראַום נעמט אַרײַן: אראפדראָלנדיקע זיכערהייט־טויער, קונה־/אָפּנעמ־געביט, פּריוואַטע אָפיס־געביט, קיך, אַ גאַנצע און אַ האַלבע באַד, נאָך זייטיקע און הינטערשטע אַרײַנגאַנגען, צוויי עלעקטרישע מעטערס, און אַ שפּאַלט־הייצונג/לופֿט־קילונג־סיסטעם. העכער דעם געשעפט־ראַום זענען צוויי ראַכוועסדיקע צוויי־שלאָפֿצימערדיקע אַפּאַרטמענטן, יעדע מיט אַ גאַנצן באַד, וואָס צושטעלן נאָך איינקונפט.

(2) באַזונדערע וואַרעהויז און סטאָרידזש — אינעם הינטערשטן טייל פֿונעם פּלאַץ שטייט אַ באַזונדערע ציגל־בלאָק־וואַרעהויז פֿון 18×54 פֿוס, מיט בערך 14 פֿוס הויכע דאַך־הייך. די וואַרעהויז נעמט אַרײַן צוויי עלעקטרישע מעטערס מיט 100־אַמפּער־סערוויס און אָפפערט אויסגעצייכנטן פּלאַץ פֿאַר עקוויפּמענט, סחורה, געצייג אָדער געשעפטלעכע סטאָרידזש. נאָך סטאָרידזש־פּלאַץ איז בנימצא הינטער דער וואַרעהויז.

(3) בלאָק 173-33 — ליידיקער פּלאַץ — דער צוגעבונדענער ליידיקער פּלאַץ פֿון 25×164 פֿוס איז גענוצט געוואָרן פֿאַר פּאַרקירן געשעפטלעכע טריילערס און איז אַרײַנגענומען אינעם פאַרקויף. דער פּלאַץ גיט אַ גרויסן פּאַרקיר־ און סטאָרידזש־פּאָטענציעל און קען אין דער צוקונפֿט פאָרשלאָגן אַנטוויקלונג־מעגלעכקייטן.

6 עלעקטרישע מעטערס, 3 גאַז־מעטערס, 2 הייס־וואַסער־קעסלען און 3 הייס־וואַסער־טאַנקן. די פאַרמאָג איז אויסגעשטעלט אַזוי אַז עס דערלויבט באַזונדערע יוטיליטיז צווישן די פֿאַרשידענע רוימען און טענאַנץ.

אַן אויסערגעוויינלעכע קאָמבינאַציע פֿון געשעפט־אָפּעראַציעס, פּאַרקיר־פּלאַץ, וואַרעהויז/סטאָרידזש און רעזידענציעלע דינג־איינקונפט. אַן אייגנטימער־באַניצער קען פירן אַ געשעפט פֿון דעם געשעפט־ראַום, נוצן די וואַרעהויז פֿאַר עקוויפּמענט און סטאָרידזש, אויסנוצן דעם ברייטן פּאַרקיר־געביט און באַקומען דינג־איינקונפט פֿון די צוויי אַפּאַרטמענטן. ליסטינג־אַגענט/אייגנטימער.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.