אַנטוויקלונג־געלעגנהייט אין וועסט ברײַטאָן מיט צוויי צוגעבונדענע פּלאָץ, וואָס פאָרשלאָגן אויסערגעוויינלעכע בייגיקייט פֿאַר בויערס, אינוועסטירער אָדער געשעפֿטס־אייגנטימער. דער אייגנטימער האָט אַ פארגעלייגטן פּלאַן צו אַנטוויקלען פיר לאַכאָדימ־געשעפטן מיט פיר צוויי־שלאָפֿצימער־אַפּאַרטמענטן אויבן. קויפער ווערן רעקאָמענדירט זיך צו באַראַטנ מיט אַן אַרכיטעקט פֿאַר וועריפיקאַציע און צו באַשטעטיקן די מעגלעכע באנוץ.

די עקזיסטירנדע דעלי האָט פּאַרקירונג פֿאַר 5–6 אויטאָס אין פראָנט. דאָס געשעפֿט אַרבעט בפֿרט אויף אַ געלט־באזירטער באזע, און דער אייגנטימער איז גרייט צו צושטעלן אַן אָפּעראַציע־קאָנטראַקט צו באַווייַזן וועריפֿיצירבאַרע הכנסה. דער בנין ווערט גוט אויפגעהאַלטן.

די פאַרמאָג נעמט אויך אַרײַן אַן באַזונדערן ליידיקן פּלאַץ נעבן דעם, מיט שטייער־רעקאָרדן וואָס ווײַזן צוויי אַדרעסן, אָבער איין בלאָק און לאָט: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. דער ליידיקער פּלאַץ, אויף וועלכן עס שטייט דערווײַל אַן אָפיס־טריילער, געפינט זיך אויפֿן ווינקל פון 749 Henderson Avenue.

גאַנץ גרייס פונעם פּלאַץ: 99 × 69.

אַ זעלטן געלעגנהייט צו קויפן אַ געמישט־באַנוצונג־פּלאַץ מיט הכנסה, פּאַרקירונג און אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל אין אַן אָרט מיט הויך וויזיביליטעט אויף סטאַטען־איילענד.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.