111-יחידה מנ שי חאָע דעל וואסער פּאָרטפֿאָליאָ
יחידה מיקס:
89 פֿרייַ מאַרק
17 פאַרמאָגן-שטאַטיזירט
5 פאַרמאָגן-קאָנטראָלירט

די פּאָרטפֿאָליאָ וועט ווערן צוגעשטעלט געביטן דורך 95% וואַקן. בלויז 9 רעגולירטע יחידות זענען איצט באַשריבענע, ווען די verbleibende רעגולירטע יחידות זענען געווען וואַקאַנט פֿאַר אַ יבערשפּרונג פון צייַט.
געשיכטע פאַרשטייענדיקער ווערט איז בערך $65 מיליאָן. דער פּראָפּערטי אויך אַפפערס די געלעגנהייט צו נעמען א מאָדערנעם לוי פון בערך $18 מיליאָן אויף אַן 5.0% אינטערעסעראַט.
דער באַסטע מענטש פֿון דער פאַרבייַ, באַזירט אויף עצה פון זיין רענט רעגולאַציע געגנט, איז אַז די וואַקאַנט רעגולירטע יחידות קענען קוואַליפיצירן פֿאַר ערשטער רענט באַהאַנדלונג באַזירט אויף אַ באַאַמטער פון פאַקטאָרן, כולל דער פּראָפּערטי יסוד פון אָנשטיין באַהאַנדלונג, ווו די ווינדז, זענען באַקוים דורך דער טשורטש און נישט פּאַרי אָפּגעאַרבעט ווי טראדיציאנעלן רענט יחידות, דער פֿאַרנעם וואַקאַנט צייַט, און באַטייטיק קאַפּיטאַל באַשטימונג וואָס זענען באַגעגנט פֿאַר צוריק-עינסטאָלן. קויפער זאָל דורכפֿירן זייער אייגענע לעגאַל און רעגולאַטאָרישער פיייקייט באַשטימונג וועגן דער גזע.
קאָנטאַקט אונדז פֿאַר דעם גאַנץ אָפּגעבן מאַמעראַנדום, דאַטאַ רום צוגאַנג, פינאַנסן, רענט געדאָלן, און שטיצניגע פיייקייט מאַטריאַלן.

111-unit Manhattan value-add portfolio
Unit Mix:
89 Free Market
17 Rent-Stabilized
5 Rent-Controlled

The portfolio will be delivered approximately 95% vacant. Only 9 regulated units are currently occupied, while the remaining regulated units have been vacant for an extended period.
Projected stabilized value is approximately $65 million. The property also offers the opportunity to assume an existing loan of approximately $18 million at a 5.0% interest rate.
Ownership's position, based on advice from its rent regulation counsel, is that the vacant regulated units may qualify for first rent treatment based on a combination of factors, including the property's prior nonprofit/church use, where the apartments were reportedly occupied by the church rather than operated as traditional rental units, the extended vacancy period, and substantial capital improvements completed before re-occupancy. Purchasers should conduct their own legal and regulatory due diligence regarding these matters.
Contact us for the complete Offering Memorandum, data room access, financials, rent roll, and supporting due diligence materials.