11-यूनिट मैनहट्टन मूल्य-वृद्धि पोर्टफोलियो
यूनिट मिश्रण:
89 मुफ्त बाजार
17 किराया-स्थिर
5 किराया-नियंत्रित

यह पोर्टफोलियो लगभग 95% खाली entregat किया जाएगा। वर्तमान में केवल 9 नियामित इकाइयाँ ओक्यूपाइड हैं, जबकि शेष नियामित इकाइयाँ लंबे समय से खाली पड़ी हैं।
अनुमानित स्थिर मूल्य लगभग $65 मिलियन है। संपत्ति लगभग $18 मिलियन के मौजूदा ऋण को 5.0% ब्याज दर पर अपनाने का अवसर भी प्रदान करती है।
स्वामित्व की स्थिति, इसके किराया नियमन परामर्शदाता की सलाह के आधार पर, यह है कि खाली नियामित इकाइयाँ पहले किराए के प्रोसेस के लिए योग्य हो सकती हैं, जो विभिन्न कारकों के संयोजन पर आधारित है, जिसमें संपत्ति का पूर्व nonprofit/चर्च उपयोग शामिल है, जहां रिपोर्ट के अनुसार अपार्टमेंट चर्च द्वारा निवासित थे न कि पारंपरिक किराए की इकाइयों के रूप में संचालित थे, लंबी अवधि की खालीपन और पुनः निवास से पहले किए गए महत्वपूर्ण पूंजी सुधार। खरीदारों को इन मामलों के संबंध में अपनी कानूनी और नियामक उचित परिश्रम करने की आवश्यकता है।
पूर्ण प्रस्ताव पत्र, डेटा कक्ष की पहुंच, वित्तीय, किराए की सूची, और सहायक उचित परिश्रम के सामग्री के लिए हमसे संपर्क करें।

11-unit Manhattan value-add portfolio
Unit Mix:
89 Free Market
17 Rent-Stabilized
5 Rent-Controlled

The portfolio will be delivered approximately 95% vacant. Only 9 regulated units are currently occupied, while the remaining regulated units have been vacant for an extended period.
Projected stabilized value is approximately $65 million. The property also offers the opportunity to assume an existing loan of approximately $18 million at a 5.0% interest rate.
Ownership's position, based on advice from its rent regulation counsel, is that the vacant regulated units may qualify for first rent treatment based on a combination of factors, including the property's prior nonprofit/church use, where the apartments were reportedly occupied by the church rather than operated as traditional rental units, the extended vacancy period, and substantial capital improvements completed before re-occupancy. Purchasers should conduct their own legal and regulatory due diligence regarding these matters.
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