22 מזרח 94טע גאס איז איינער פון פיר צומיש אומגעבענע באָוס-אַרץ שטהערס, געבויט אין 1899. זיי שטייען אויף דער דרום זייט פון אַן איינדערהאַלטן, ביימילן בלאָק צווישן 5טן און מדיסאָן אוואניז.

די הײַנטיקע באַלעמגער האָבן געקויף די שטוב אין 2007 און אָנגעהויבן אן 2-יאָר פּראָיעקט צו באַאמט די שטוב פון דער ערד אַרויף. נאָך דעמאָל האָבן בלייַבן בלויז די פראָנט פאַסאַד און די זינקען באַשטייפונגען אין מזרח און מערב. די צוריק עקסטן צו נאָך געפֿונען צו פֿאַרשטאַרקען די צאָל פון נאַטירלעך ליכט ווי געזונט ווי די גרייס פון די פּאַווואי גאַרטן, זענען צוליב געוואָלט צו פֿאַרבעסערן שטאַרקט און סטאַביליטי, איז אַן עלעוואַטאָר און ציגער געמאכט צו שטופּן אַן גרויסן עלעוואַטאָר, brand new פּלאָמבע, עלעקטריק, זיכערהייט, HVAC און קאָמוניקאַציע אינפֿראַסטרוקטור איז אינסטאַלירטער, ניו בלייס און פאַנס פֿאַר 8 אַרבעטן פֿיירלעכץ האָבן געווען אַרײַנגעלייגט אין די וואַנט, און יעדער אַכטונג איז גענומען צו מאַקסאַמייז ערד. צו האַלטן אַ פאַרבונד צו דער געשיכטע פון די שטוב, האָבן עטלעכע ערטער געשטאפט אין דער נייַער קאַנסטראַקשן, אַרייַנגערעכנט פֿלאָר מאָסײַיק אין די אַרייַנגאַנג וועסטיבול, אַ שטיין גלאז פּאַנעל אין דער עסלונג, און אַלט שטיין וואַשצילן אין עטלעכע ערטער.

די צענטער פון די פאַרשטענדיקן אינטעריער איז אַ שטייגער מיט אַ ריילינג געבויט אויף פֿראַנצויזיש דיזיין פון די 30ער, וואָס איז אָפֿן פון דעם 1סטן אָרט צו דעם דאַך סקיילייט. די שטייגער פאַררוט פאר אַ ווידריקענונג געפיל פון אָפּנעכט וואָס דערנענטערט דורך די 2סטע שטאָק לעבן און עסלונג צו דעם 3טן שטאָק לערנשטוב און דען, אַן איינגעזונגען ערד פֿאַר קליינע דינערן, משפחה געשעענישן אָדער גרויסע פארגעשריטעס. אין דעם באַגריף האָבן די באַלעמגער געשאַפֿן פאַרצווייטן פֿאַר ווי פילע ווי 300 מענטשן. דער 3טער שטאָק קען אויך זיין גענutzt ווי איינער אָדער צוויי גרויסע בעדרעאַמז אויב gewünscht.

דער 4טער שטאָק מאַסטער בעדרום, באַשוין און קליידער צימער בלייַבן אַ פּאָלעער געגנט, באַיזע אין זונשייַן אין דעם טאָג און רוי גאָט באַלד. דער לייכט און אַיריק 5 טן שטאָק האט אַ בעדרום מיט באַטכאָל, אַ דזשימן און אַן אָפיס (ביידע זענען קען אָנשטײַגן ווי בעדרעאַמז) מיט אַן געהערשפט פון די פאָרהאַרצ.

אַנדיקע ספּציפיקאַציען זענען אָנגעשטעלט ראַדיאַנט היץ אין דעם 1סטן שטאָק ינטראַנס, קיך און דריי גאַנץ באַשוין, לוטראָן ליגהנדיקע קאָנטראָלן, HVAC אין יעדער אויבן פון קונטראָלירן וועלן מיט פֿאַרמאַכט פון קרעטראַן פּאַנעלן אויף יעדער שטאָק, און מאַטאָש סיסטעמען, וואָס זענען אַלע אין עקסעלענט באַטיי.

די דיזענגט דעטאַיל איז עפענען מיפּעכדיק, די ערדער איבער אַלע שטקוקן זענען ווייַס אָק מיט אַ היילן פיניש וואָס גיט זיי אַ וואַרעם געפיל. יעדער פֿיירלעכער איז אַן אַנדער אויסגעצייכנט מאַרבער מיט אַ קלעפּ אינגעס אינמאָנט. די באַשוין זענען אויך האבן אינדיווידואלע שטיין וועג בלייבן ווי וויבי שטיין, און צוויי פון זיי האָבן מאָסײַיק באַשטעטיקן וואָס זענען דיטעלנע ערגעצערט. רוב פון דער אַדמיניסטראַציע, וועלכע אָדער ווי פּלענער צו ציען גרעסערע סליידענדיקע טאָרן אָדער שנאַפּן אויף בוריאות, זענען געבויט געווארן. די וואַנט איבער אַלע זענען פאַרביטן מיט ווענעציאן פּלאַסטער און געמַלערט אויף ווייַס צו מאַקסאַמייז דער געפיל פון אָפּנייט און ליכט.

22 מזרח 94טע גאַס רעפּראַזענטירט אַן יוניק אָפּאָרטונאַיטי צו האָפֿן אַ גאַנץ רענאָוואַטעד, שיינע האַלטן, וואַרעם און איינציק שטוב אין איין פון ניו יאָרק'ס פּראָעים פענס נאָר געשיטן פון סענטראל פארק.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.