אַן אַרכיטעקטורעלע אַנטוויקלונג וואָס דעפֿינירט ווידער די מאָדערנע לוקסוס, רעפּרעזענטירט Rowan II אַ דרייסט נײַעם קאַפּיטל פֿאַר אַסטאָריע, און פֿאַרבינדט אָן קיין אָנשטרענגונג סאָפֿיסטיקירטן דיזײַן מיטן לעבעדיקן, עכטן כאַראַקטער פֿון איינעם פֿון ניו־יאָרק סיטי׳ס היסטאָרישסטע קוואַרטאַלן. באַגריסט Rowan II — אַן ערשטקלאַסיקער זיבן־שטאָקיקער רעזידענץ, פּינקטלעך דיזײַנט דורך INOA Architects. לויט אַן פֿאָרויסקוקנדיקן צוגאַנג צו שטאָטישן לעבן, פֿירט דאָס געביידע אַרויס אַ זאַמלונג ליכטיקע, סאָפֿיסטיקירטע היימען, פֿאַרבעסערט מיט ברייטע פּלאַנירונגען און וועלט־קלאַסיקער האַנטווערק. די איינוואוינער וועלן הנאה האָבן פֿון אַן אויסערגעוויינלעכער, אומגלײַכלעכער ריי באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט אַ טיר־היטער אַ גאַנצן טאָג, אַ פּריוואַטער שווימבעקן און סאָנאַ, אַ מאָדערנער פֿיטנעס־צענטער מיט אַן באַזונדערן יאָגאַ־צימער, אַ קינדער־שפּילצימער און אַן אָנגעלייגטן דרויסנדיקן שפּילפּלאַץ פֿאַר קינדער, אַ פּראָפֿעסיאָנעלן גאָלף־סימולאַטאָר און אַ וועלאָסיפּעד־צימער. פֿאַר די וואָס אַרבעטן פֿון דער היים, אָפֿערט דאָס געביידע אַ באַזונדערן קאָ־ארבעטן לאַונדזש און פּריוואַטע שטודיע־צימערן. די דערפֿאַרונג ווערט געקרוינט דורך אַ פּרעכטיקער דאַך־טעראַסע מיט באַרביקיו־גרילן, עסן־באַטן און לאַונדזש־רוימען מיט ברייטע קוקן אויף דער מאַנהעטן־סקיילײַן.

די וווינונג PH2-D איז אַ 974 קוואַדראַט־פֿיסיקע צוויי־שלאָפֿצימעריקע, צוויי־באַדצימעריקע וווינונג מיט צפון־מערב־אויסזיכטן און אַן ברייטע 188 קוואַדראַט־פֿיסיקע פּריוואַטע טעראַסע. דער אייגנאַרטיקער היים האָט אַ דורכגעטראַכטן אָפֿן־קאָנסעפּט קיך מיט אַ צענטער־אינזל, וואָס פֿליסט גלאַט אַרײַן אין דער וווינונגס־ און עסצימער־בינע, צוזאַמען מיט צוויי גוט אויסגעשטאַטן באַדצימערן, דיזײַנט פֿאַר באַקוועמלעכקייט און טאָג־טעגלעכן לעבן. PH2-D ווערט דערגאַנצט מיט ברייטע שלאָפֿצימערן, אַרײַנגערעכנט אַ הויפּט־שלאָפֿצימער מיט אַ גרויסן אַרײַנגעגאַנגענעם קליידונג־קאַמער און אַן ריזיקן פֿינף־טייליקן צוגעהעריקן באַדצימער מיט אַ טאָפּלטן וואַשבעקן־קאַבינעט און אַן אמתן נאַסן צימער מיט אַ באַזונדערן אַרײַנגעגאַנגענעם שפּריץ און אַ באַזונדערער טיף־באָד. טאָפּלטע ווינקל־פֿענצטער אין דער סלון, צוזאַמען מיט דירעקטער צוטריט צו דער פּריוואַטער טעראַסע, שאַפֿן אַן אידעאַלן היים, אָנגעפֿולט מיט נאַטירלעכן ליכט איבערן גאַנצן טאָג — פּאַסיק סײַ פֿאַר באַקוועמלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג פֿון געסט.

די אינערלעכע פּלאַנירונג ווערט באַזירט אויף אויסגעצייכנטן טשעוועראָן־דעמב־פּאַרקעט, און די קלימאַט ווערט קאָנטראָלירט דורך אַ מולטי־זאָנע באַהיצונג־און־קילונג־סיסטעם. קולינאַרישע אויסגעצייכנטקייט וואַרט אין די Rowan II קיכנס, וווּ אימפּאָרטירטע ווײַסע מאַרמאָרנע קאַונטערטאַפּס מיט וואַסערפֿאַל־עקן און צופּאַסנדיקע באַקספּלאַשן שײַנען אונטער איידעלע פֿינישעס. די קיכנס, באַגלייט מיט אַ גאַנצער ריי אינטעגרירטער Miele אַפּאַראַטן און גאָר ווענטילירטע אַבזויג־כודס, זענען דיזײַנט פֿאַר דעם גורמיי־ענטוזיאַסטן.

דער דאָזיקער אָפּגעבן זיך מיט לוקסוס ציט זיך אויך איבער צו די באַדצימערן, מיט ראַדיאַנט־געהייצטע באָדן, קאַלקאַטאַ־מאַרמאָרנע וואַשבעקן־קאַונטערטאַפּס און קאַסטאַם־געמאַכטע פֿלאָוטינג־האָלצערנע קאַבינעטן. באַקליידט מיט מאַרמאָרנע הערינגבאָון־טיילקירכעס און באַצירט מיט Kohler בראַשעד־מעשענע פיטינגס, אָפֿערן די רוימען אַ ספּאַ־אַרטיקן אָפּטרעט מיט טיפע באָדוואַנעס און, אין אויסגעקליבענע וווינונגען, קלוגע קלאָזעט־אינסטאַלאַציעס.

לאָקירט אינעם האַרצן פֿון Ditmars-Steinway, שטייט Rowan II אין צענטער פֿון אַסטאָריעס דינאַמישער ענערגיע, וווּ ביימל־באַקרוינטע רעזידענטשאַלע גאַסן טרעפֿן זיך מיט אַ וועלט־קלאַסיקער רעסטאָראַן־ און קולטור־סצענע. אין דער גלײַכער געגנט אַרום Rowan II קענען די איינוואוינער הנאה האָבן פֿון אָרטיקע אײַקאָנען ווי Taverna Kyclades, Agnanti און Watawa Sushi, אָדער נעמען אַ קאַווע בײַ OK Cafe אָדער Under Pressure, צווישן די אומצאָליקע קולינאַרישע מעגלעכקייטן. פֿאַר נאַכטלעבן אָפֿערט דער קוואַרטאַל סאָפֿיסטיקירטע אָפּציעס, אַרײַנגערעכנט The Last Word, The Bonnie און דעם היסטאָרישן Bohemian Hall and Beer Garden, ווי אויך אַ סך מער. דרויסנדיקע ענטוזיאַסטן וועלן אָפּשאַצן די נאָענטקייט צום 60־אַקעריקן Astoria Park, וואָס אָפֿערט אַ לויפ־שפּור, טעניס־קאָרטן און אַן דרויסנדיקן שווימבעקן. וויכטיקע באַקוועמלעכקייטן געפֿינען זיך גלײַך בײַ דער טיר, אַרײַנגערעכנט Lincoln Market, Target און דער Astoria-Ditmars Blvd N/W סאַבוויי־סטאַנציע, וואָס גיט גרינגער צוטריט צו מאַנהעטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-D is a 974 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposures and an expansive 188 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-D is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with distinct walk-in shower and separate soaking tub. Dual, corner window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace, create an ideal home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.