76 נויבינס סטריט איז אן גאנץ אומגעבויט 22 פוס ווייט טשיסטשטיין 3-שפּרינג mixed-use קאָנדראַט, מיט צוויי הויך-איינקון באַזיצער איבער אַ מארטיאַל אַרץ סטודיו. די קאַמערשל פּלאַץ באַשטעטיקט איבער 1,400 קוואַדראַט פיס מיט הויך שטיקער, אַ גרויסע ערעג און צנטראַל אייר קילן. אויבן זענען צוויי שיין אומגעוויקלט 2-צimmer דירת, איין פון וועלכע שטייט ארויס צו אַ זוניקן אין א ווילן.

76 נויבינס סטריט ווערט גענומען אויף דעם אייגן פֿאַר $3.5 מיליאָן אָדער צוזאַמען ווי אַ פּעקל עם 446 שטאַטן סטריט פֿאַר $7 מיליאָן. די געדיכטער ברענגט אַן ריין געלעגנהייט צוAcquire צו קאָנקורירנדיקע קעשענע גאַס וועלן מיט יוצאי אָפּהיט אָבער עקסעקטיאָנעלע אַנטwicklung פאָטענציאַל אין דעם הערענד פון באָרום היל. מיט געמאכט געזעלשאַפֿט, טירן קען זיין אַרייַנגעבוירן אין דער זייט פון 76 נויבינס סטריט צו צושטעלן רעגולאַר אקסעס צו די רעפֿט האָן פון 446 שטאַט סטריט, ווי געוויזן דאָ, מערג אַרבעדע רעכובים פון קאַמערשל און וואַלייפרעקשן נוצן.

76 נויבינס סטריט איז באַקוועם געגרינדעט אין דעם הארץ פון בראַוןשטיין ברוקלין. די באַרימט Restaurants, קאַפֿעס, בוטיקער, מוזיק ערטער און אנדערע באַדינונגען פון באָרום היל, קאָבל היל, פּאַרק סלאָוד און דאון טאַון ברוקלין זענען אַלע נאָענט. פֿאַר אַ שנליק קאָמפּיוט צו מאַנהאַטן און דעם rest פון דער שטאָט, די 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B און D טריינען ווי געזונט ווי די LIRR זענען נאָענט אין אַטלאַנטיק טרעמינאַל. קומט זען דעם ריין געלעגנהייט צו באַשאַפֿן דיין איינציק געפאַרשט היים אָדער ינוועסמאַנט פּר अध्ययन. געוויזן דורך אפן בלויז.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.