446 שטאַט גאַס א סך שיין 22 פֿוס ברייט 4-שטאָק אָפיס טענעווס אויסגעבויט אין די 1840ער, וואָס איז קאַנסטרוקטed מיט אַ פירער'ס גאָרטן דופּלעקס, אַ שטאָק-דעריבער אַפּאַרטמענט אויף דעם drite שטאָק, און אַ ערנמענטן סוויט אויף דעם אויבן שטאָק. די הויז'ס היסטאָרישע כאַראַקטער און.details בלייבן אין דער סמך, אַרייַנגערעכנט די אָריגינעלע שטײַג, פּאַרלער שטאָק פֿייַערפּלאַץ, און פּאַרקעט ערד. אויף דעם גאָרטן לוי אַ זון צו זען אין אַן גרויסע צוריק גאָרטן און דעם צד וואַנט פון 76 נעווינס סטריט.

446 שטאַט סטריט איז אָפֿנירט אויף זייַן אייגן פֿאַר $3.5 מיליאָן אָדער צוזאַמען ווי אַ פּאַקאַדזש מיט 76 נעווינס סטריט פֿאַר $7 מיליאָן. די אַסעמבלאַגע פֿאַרשטייט אַ ראָרגעלע געלעגנהייט צו אַקווירן צוויי נעקסטיק זיך טענעווס מיט וויליג אויסגערעכט פאַרן אַנטוויקלונג פאָנדאַקט אין דעם הערץ פון באָרום הילל. מיט קאַנבאַניד וואָלפער, טירן קען ווערן אַריינגעבראכט לאַנג אויף דעם צד פון 76 נעווינס סטריט צו צושטעלן דירעקט צוגאַנג צו דעם צוריק יאַרד פון 446 שטאַט שטאָט, ווי געוויזן דאָ, וואָס מעגלעך אַ ברייט פּראָדוקציע פון קומרשיאַל און וווּנזש קאַמפּלעקס.

446 שטאַט סטריט איז געגן אין די הערץ פון בראוןשטיין בראקלין. די ראַנאָוד איךעס, קאַפֿעס, בוטיקעס, מוזיק געשעפטן און אַנדערע אַמעניטיעס פון באָרום הילל, קאָבל הילל, פּאַרק סלאָפּ און דאון בראקלין זענען אַלע נעענאָ. פֿאַר אַ שנעלע פאַרן צו מנהטן און דעם rest פון די שטאָט, די 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B און D באַן ווי געזונט ווי די לירר זענען נעענאָ ביי אַטלאַנטיק יאַרד. קומט צו זען דעם ראָרגעלע געלעגנהייט צו מאַכן אײַערע איינציק חלום היים אָדער ינוועסטמאַנט פּראָיעקט. געוויזן בלויז דורך באַשטימונג.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.