446 State Street es una hermosa casa adosada de madera de 22 pies de ancho y 4 pisos, construida en la década de 1840, que está configurada con un dúplex de jardín para el propietario, un apartamento de un piso en el tercer piso y una suite de invitados en el último piso. El carácter histórico de la casa y sus detalles permanecen intactos, incluidos la escalera original, la chimenea del piso de la sala y el suelo de parquet. En el nivel del jardín, un solárium da a un gran patio trasero y la pared lateral de 76 Nevins Street.

446 State Street se ofrece de forma independiente por $3.5 millones o juntos como un paquete con 76 Nevins Street por $7 millones. La agrupación presenta una rara oportunidad de adquirir dos casas adosadas adyacentes con un potencial de desarrollo excepcional en el corazón de Boerum Hill. Con la propiedad combinada, se podrían introducir puertas a lo largo del lado de 76 Nevins Street para proporcionar acceso directo al patio trasero de 446 State Street, como se ilustra aquí, lo que permitiría una amplia gama de usos comerciales y residenciales.

446 State Street está convenientemente ubicada en el corazón de Brownstone Brooklyn. Los renombrados restaurantes, cafés, boutiques, locales de música y otras comodidades de Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope y Downtown Brooklyn están todos cerca. Para un viaje rápido a Manhattan y al resto de la ciudad, los trenes 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B y D, así como el LIRR, están cerca en Atlantic Terminal. Ven a ver esta rara oportunidad de crear tu hogar de ensueño único o un proyecto de inversión. Solo se muestra con cita previa.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.