362 Atlantic Avenue es una propiedad de uso mixto bien ubicada, situada en un tramo privilegiado de Atlantic Avenue en el corazón de Boerum Hill, uno de los corredores comerciales más activos y deseables de Brooklyn. Rodeada de una sólida mezcla de tiendas, restaurantes y comodidades del vecindario, el activo se beneficia de una excelente visibilidad, un tráfico peatonal constante y acceso inmediato a Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill y múltiples líneas de transporte.

El edificio de tres pisos abarca aproximadamente 3,020 pies cuadrados distribuidos en cuatro apartamentos residenciales de piso a piso sobre dos locales comerciales en la planta baja y se asienta en un lote de 25' x 80', con aproximadamente 6,000 pies cuadrados edificables que ofrecen un potencial significativo de expansión o redevelopación. La renta actual totaliza aproximadamente $182,220 por año con un potencial propuesto de $258,000 por año, reflejando tanto la estabilidad existente como un claro potencial de valorización.

362 Atlantic Avenue presenta una rara oportunidad de adquirir un activo de uso mixto con unidades residenciales en el mercado libre, un espacio comercial altamente deseable y un potencial de desarrollo a largo plazo en uno de los vecindarios más establecidos y de alto rendimiento de Brooklyn. Por favor, consulte para obtener un conjunto detallado.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.