362 애틀란틱 애비뉴는 브루클린에서 가장 활발하고 매력적인 상업 회랑 중 하나인 보룸 힐 중심부에 위치한 이상적인 위치의 복합 용도 부동산입니다. 확립된 소매점, 식당 및 지역 편의시설로 둘러싸인 이 자산은 뛰어난 가시성, 지속적인 보행자 통행량, 그리고 다운타운 브루클린, 브루클린 하이츠, 코블 힐 및 여러 교통 노선에 대한 즉각적인 접근을 제공합니다.

이 3층 건물은 2개의 1층 소매공간 위에 4개의 통로형 주거 아파트가 있는 약 3,020 평방피트에 걸쳐 있으며, 25' x 80' 부지에 위치하고 있어 약 6,000 평방피트의 건축 가능한 면적을 제공하여 의미 있는 확장 또는 재개발 가능성을 가지고 있습니다. 현재 임대 수익 총액은 연간 약 182,220달러이며 제안된 상승 가능성은 연간 258,000달러로, 기존의 안정성과 명확한 가치 추가 가능성을 반영합니다.

362 애틀란틱 애비뉴는 브루클린에서 가장 확립되고 높은 성과를 내는 지역 중 하나에서 자유 시장 주거 유닛, 매우 바람직한 소매 공간, 그리고 장기 개발 가능성을 갖춘 복합 용도 자산을 인수할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 자세한 설정에 대해 문의해 주시기 바랍니다.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.