362 Atlantic Avenue הוא נכס לשימושים מעורבים במיקום מצוין, הממוקם בקטע מבוקש במיוחד של Atlantic Avenue, בלב Boerum Hill — אחד מהצירים המסחריים הפעילים והמבוקשים ביותר בברוקלין. הנכס מוקף במגוון איכותי של בתי עסק קמעונאיים ותיקים, מסעדות ושירותים קהילתיים, ונהנה מנראות מצוינת, מתנועת הולכי רגל עקבית ומגישה מיידית ל-Downtown Brooklyn, ל-Brooklyn Heights, ל-Cobble Hill ולמספר קווי תחבורה.

הבניין בן שלוש הקומות משתרע על פני כ-3,020 רגל רבוע וכולל ארבע דירות מגורים המשתרעות לכל עומק הקומה, מעל שני שטחי מסחר בקומת הקרקע. הנכס ממוקם על מגרש בגודל 25 על 80 רגל, עם כ-6,000 רגל רבוע של זכויות בנייה, המציעות פוטנציאל משמעותי להרחבה או לפיתוח מחדש. סך דמי השכירות הנוכחיים מסתכם בכ-182,220 דולר לשנה, עם פוטנציאל הכנסה מוצע של עד 258,000 דולר לשנה, המשקף הן יציבות תפעולית קיימת והן פוטנציאל ברור להשבחת ערך.

362 Atlantic Avenue מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס לשימושים מעורבים הכולל יחידות מגורים בשכירות חופשית, שטח מסחר מבוקש ביותר ופוטנציאל פיתוח לטווח ארוך, באחת השכונות המבוססות ובעלות הביצועים הגבוהים ביותר בברוקלין. לפרטים נוספים ולנתונים מפורטים, אנא פנו אלינו.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.