362 אטלנטיק אבניו הוא נכס משולב ממוקם היטב הנמצא על קטע ראשי של אטלנטיק אבניו בלב בורום היל, אחת מהמסדרים המסחריים הפעילים והרצויים ביותר בברוקלין. מוקף בתמהיל חזק של קמעונאות, מסעדות ושירותי שכונה, הנכס נהנה מנראות מצוינת, תנועת רגלים קבועה, וגישה מיידית למרכז ברוקלין, ברוקלין הייטס, קובלהיל ולמספר קווי תחבורה.

הבניין בן השלוש קומות משתרע על שטח של כ-3,020 רגל רבוע בארבע דירות מגורים חוצות קומות מעל שני שטחי קמעונאות בקומת הקרקע ונמצא על שטח של 25' x 80', עם כ-6,000 רגל רבוע ניתנים לבניה המציעים פוטנציאל משמעותי להרחבה או פיתוח מחדש. סך דמי השכירות הנוכחית עומד על כ-182,220 דולר בשנה עם פוטנציאל העלאה ל-258,000 דולר בשנה, מה שמעיד על יציבות קיימת ופוטנציאל ברור להעלאת ערך.

362 אטלנטיק אבניו מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס משולב עם יחידות מגורים בשוק חופשי, שטח קמעונאות מאוד רצוי, ופוטנציאל פיתוח ארוך טווח באחת השכונות המתקדמות והמצליחות ביותר בברוקלין. אנא פנו למידע מפורט.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.