362 Атлантик Авеню - это хорошо расположенный объект смешанного назначения, находящийся на главной части Атлантик Авеню в сердце Боэрум Хилла, одного из самых активных и желанных коммерческих коридоров Бруклина. В окружении сильного сочетания устоявшегося ритейла, ресторанов и удобств для жителей, объект получает выгоду от отличной видимости, постоянного пешеходного трафика и непосредственного доступа к Даунтаун Бруклина, Бруклин Хайтс, Коббл Хилл и нескольким транспортным линиям.

Трехэтажное здание занимает примерно 3020 квадратных футов и состоит из четырех квартир с полноценной планировкой, находящихся над двумя коммерческими помещениями на первом этаже, и расположено на участке 25' x 80', с примерно 6000 строительными квадратными футами, предлагающими значительный потенциал для расширения или redevelopment. Текущий доход от аренды составляет примерно 182 220 долларов в год с предложенной возможностью увеличения до 258 000 долларов в год, что отражает как стабильность объекта, так и явный потенциал для добавления стоимости.

362 Атлантик Авеню представляет собой уникальную возможность приобрести объект смешанного назначения с свободными рыночными жилыми единицами, высокожелаемым коммерческим помещением и долгосрочным потенциалом для развития в одном из самых устоявшихся и высокоэффективных районов Бруклина. Пожалуйста, обратитесь за подробной информацией.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.