Добро пожаловать в дом № 130 на Дин-стрит — полностью отреставрированный дом из коричневого песчаника шириной 21 фут в историческом районе Буэрум-Хилл, на одной из самых престижных улиц квартала. Сейчас здание разделено на четыре арендные квартиры с одной спальней и дополнительной небольшой комнатой. Дом в отличном состоянии может стать надёжной готовой инвестицией или предлагает возможность перепланировки: его можно преобразовать в просторный дуплекс для владельца с двумя квартирами, приносящими доход, в две квартиры-дуплекса или в просторный дом для одной семьи. Участок глубиной 100 футов включает сад площадью 1 000 квадратных футов, обращённый на юг, патио перед домом и частную террасу на втором этаже. Из коридора четвёртого этажа винтовая лестница ведёт на крышу, где есть прекрасная возможность обустроить террасу по индивидуальному проекту.

Квартиры хорошо оборудованы и сохранили самобытные исторические детали:

* **Квартира на парадном этаже:** высокие потолки, изысканная декоративная лепнина, действующий дровяной камин, кухня с обеденной зоной и техникой Viking, а также собственная терраса с видом на сад.
* **Квартира на третьем этаже:** просторная гостиная-столовая и действующий дровяной камин в спальне.
* **Квартира на верхнем этаже:** прекрасное естественное освещение, действующий камин и кухня с техникой Viking и Thermador.
* **Квартира на садовом уровне:** декоративный камин и прямой выход в большой задний двор.

В 2007 году здание прошло масштабную реконструкцию; во всём доме обновлены электропроводка, сантехнические коммуникации и окна. В 2012 году был тщательно восстановлен фасад, а в 2019 году установлена новая крыша. Современные инженерные системы включают газовый паровой котёл Burnham и два газовых водонагревателя Rheem объёмом 40 галлонов, установленные в 2023 году. Все три действующих камина были конструктивно укреплены и заново облицованы изнутри. По всему дому уложены красивые полы из твёрдых пород дерева; в подвале находится общая прачечная.

Это превосходное расположение в Буэрум-Хилл обеспечивает удобный доступ к лучшим ресторанам района. Среди местных фаворитов — Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s и многие другие. Расположенная неподалёку Атлантик-авеню — настоящий рай для любителей шопинга: здесь множество бутиков и магазинов товаров для дома и дизайна, включая Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery и Mud Australia. Рядом также находятся Barclays Center и парк Brooklyn Bridge Park. До станций метро линий F/G/A/C/2 легко добраться, а в конце улицы расположена станция проката велосипедов Citi Bike.

Дом № 130 на Дин-стрит — уникальная возможность, которую нельзя упустить! Информационный меморандум доступен по запросу.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.