ברוכים הבאים ל־130 דין סטריט, בית בראונסטון ברוחב 21 רגל, ששופץ במלואו, ברובע ההיסטורי של בוורום היל, באחד הרחובות המבוקשים ביותר בשכונה. הבניין מתוכנן כיום כארבע דירות להשכרה, שבכל אחת מהן חדר שינה וחצי. הבניין המתוחזק היטב מציע השקעה יציבה ומוכנה להשכרה, או את הגמישות לשנות את חלוקתו לדופלקס מפואר לבעלים לצד שתי דירות להשכרה המניבות הכנסה, לשתי דירות דופלקס, או לבית מרווח למשפחה אחת. הנכס, השוכן על מגרש בעומק 100 רגל, כולל גינה הפונה דרומה בשטח של 1,000 רגל רבועה, פטיו קדמי ומרפסת פרטית בקומה השנייה. מחדר המדרגות בקומה הרביעית מוביל גרם מדרגות לולייני אל הגג, עם פוטנציאל יוצא דופן ליצירת מרפסת פרטית בהתאמה אישית.

הדירות עצמן מאובזרות היטב ושומרות על פרטים היסטוריים ייחודיים:

* דירת הפרלור: תקרות גבוהות, עיטורי טיח דקורטיביים, אח עצים פעילה, מטבח עם פינת אוכל ומכשירי חשמל של Viking, ומרפסת פרטית המשקיפה אל הגינה.
* הדירה בקומה השלישית: אזור מרווח לסלון ולפינת אוכל, לצד אח עצים פעילה בחדר השינה.
* הדירה בקומה העליונה: נהנית מאור טבעי רב וכוללת אח פעילה ומטבח המצויד במכשירי חשמל של Viking ו־Thermador.
* דירת הגן: כוללת אח דקורטיבית ויציאה ישירה לחצר האחורית הגדולה.

הבניין עבר שיפוץ נרחב בשנת 2007, ובכל רחבי הבית הוחלפו או שודרגו מערכות החשמל והאינסטלציה והחלונות. חזית הבניין שוחזרה להפליא בשנת 2012, וגג חדש הותקן בשנת 2019. המערכות המכניות המודרניות כוללות דוד קיטור Burnham המופעל בגז ושני מחממי מים בגז של Rheem, בנפח 40 גלון כל אחד, שהותקנו בשנת 2023. שלוש האח הפעילות נבנו מחדש מבחינה מבנית וצופו מחדש. רצפות עץ קשה עשירות פרושות בכל רחבי הבניין, ובמרתף יש אזור כביסה משותף.

המיקום המבוקש בבוורום היל מציע נוחות יוצאת דופן וגישה למסעדות הטובות ביותר בשכונה. בין המקומות האהובים באזור: Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s ועוד. שדרת אטלנטיק הסמוכה היא גן עדן לחובבי קניות, עם מגוון בוטיקים וחנויות עיצוב, ובהם Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery ו־Mud Australia. גם Barclays Center ופארק ברוקלין ברידג' נמצאים בקרבת מקום, וכך גם תחנות הרכבת של הקווים F/G/A/C/2; תחנת CitiBike נמצאת במורד הרחוב.

130 דין סטריט הוא הזדמנות ייחודית שאסור להחמיץ! מזכר ההצעה זמין לפי בקשה.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.