Bienvenidos a 130 Dean Street, una casa de piedra rojiza de 21 pies de ancho, totalmente renovada, en el Distrito Histórico de Boerum Hill, en una de las cuadras más codiciadas del vecindario. Actualmente distribuido en cuatro apartamentos de alquiler de 1,5 dormitorios, este edificio bien mantenido ofrece una sólida inversión lista para operar o la flexibilidad de redistribuirlo como un gran dúplex para el propietario con dos unidades de alquiler que generan ingresos, dos dúplex o una espaciosa casa unifamiliar. Ubicada en un lote de 100 pies, esta propiedad cuenta con un jardín orientado al sur de 1.000 pies cuadrados, un patio delantero y una terraza privada en el segundo piso. Desde el pasillo del cuarto piso, una escalera de caracol conduce a la azotea, con un potencial extraordinario para crear una terraza privada a medida.

Los apartamentos están muy bien equipados y conservan detalles históricos distintivos:

* El apartamento de la planta principal: techos altos, molduras ornamentales decorativas, una chimenea de leña funcional, cocina con espacio para comer y electrodomésticos Viking, y una terraza privada con vistas al jardín.
* El apartamento del tercer piso: amplia sala de estar y comedor, además de una chimenea de leña funcional en el dormitorio.
* El apartamento del último piso: excelente luz natural y una chimenea funcional, además de una cocina equipada con electrodomésticos Viking y Thermador.
* El apartamento con acceso al jardín: chimenea decorativa y acceso directo al amplio patio trasero.

El edificio fue objeto de una renovación integral en 2007 y cuenta con instalaciones eléctricas y de plomería, así como ventanas, actualizadas en toda la propiedad. La fachada exterior fue restaurada con esmero en 2012 y en 2019 se instaló un techo nuevo. Entre sus sistemas modernos se incluyen una caldera Burnham de vapor a gas y dos calentadores de agua Rheem a gas de 40 galones, instalados en 2023. Las tres chimeneas funcionales fueron reconstruidas estructuralmente y revestidas de nuevo. Los ricos pisos de madera noble se extienden por todo el edificio, que también dispone de una lavandería compartida en el sótano.

Esta codiciada ubicación en Boerum Hill ofrece una comodidad excepcional y acceso a los mejores restaurantes del vecindario. Entre los favoritos locales están Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s y muchos más. La cercana Atlantic Avenue es un paraíso para los compradores, con numerosas boutiques y tiendas de diseño, entre ellas Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery y Mud Australia. Barclays Center y Brooklyn Bridge Park también están cerca, al igual que las líneas de metro F/G/A/C/2; además, hay una estación de Citi Bike a pocos pasos.

¡130 Dean Street es una oportunidad única que no debe dejar pasar! El memorando de oferta está disponible previa solicitud.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.