317 STATE STREET | BOERUM HILL

En una calle arbolada de Boerum Hill, 317 State Street es una casa bifamiliar lista para entrar a vivir, con todo el carácter de las casas de piedra rojiza de Brooklyn. Combina una vivienda principal de cuatro dormitorios y tres baños y medio —con ascensor privado, dos terrazas en la azotea y jardín privado— con un dúplex de un dormitorio con jardín. Construida desde cero en 2020, su fachada de ladrillo luce ventanas extragrandes con marcos negros que llevan la luz del sur al frente de la casa.

LA VIVIENDA PRINCIPAL | 4 DORMITORIOS, 3,5 BAÑOS

La escalinata conduce, a través de una puerta de entrada con paneles de vidrio, a la planta principal, con pisos de tablones anchos de madera. La amplia sala delantera combina espacios para la vida diaria, el comedor y las reuniones. Entre esta sala y la cocina, un armario para abrigos y un tocador revestido con azulejos esmaltados oscuros, con un lavabo escultórico sobre pedestal, quedan discretamente apartados.

En la cocina, los gabinetes italianos Scavolini, con frentes lisos blancos y de madera oscura, se combinan con encimeras de cuarzo negro Caesarstone que se prolongan hasta formar un salpicadero de altura completa. Los electrodomésticos incluyen una cocina Wolf, un refrigerador panelado y una vinoteca Sub-Zero de dos zonas, además de otros aparatos Bosch y Fisher & Paykel. Las puertas francesas se abren a una terraza con escaleras que bajan a un jardín con adoquines, césped y un cantero elevado, rodeado por una cerca y una pared trasera cubierta de hiedra.

En la segunda planta, dos dormitorios que ocupan todo el ancho de la casa se encuentran en extremos opuestos. Entre ellos hay una lavadora y secadora, además de dos baños completos revestidos con azulejos de porcelana y mosaico, con mamparas de vidrio sin marco y armarios de baño con iluminación. La ventana del suelo al techo del dormitorio delantero ofrece una vista directa a la copa del árbol frente a la casa.

El dormitorio principal ocupa el centro de la tercera planta y cuenta con varios armarios y un baño concebido como un espacio de ducha integrado, donde la bañera y la ducha de lluvia comparten una misma mampara de vidrio sin marco. El baño también incluye un tocador doble flotante de madera oscura y un cubículo cerrado para el inodoro. En la parte trasera, un cuarto dormitorio también puede funcionar como oficina o sala de estar.

En la planta superior, una claraboya corona la escalera. El salón acristalado, con barra húmeda y refrigerador para bebidas, se abre a dos terrazas —una delantera y otra trasera— protegidas por setos altos en jardineras.

Una escalera curva de roble teñido y hierro forjado negro recorre las cuatro plantas. El ascensor da servicio a cada planta, sin pasar por la vivienda con jardín, y continúa hasta el nivel inferior. Allí, la mitad trasera del sótano, con acceso propio desde el jardín, puede destinarse a gimnasio, almacenamiento o ambas cosas.

LA VIVIENDA CON JARDÍN | DÚPLEX DE 1 DORMITORIO Y 1 BAÑO

Con entrada desde el jardín delantero, la vivienda se abre a una sala de estar orientada al sur. La cocina cuenta con gabinetes blancos brillantes, una península con borde en cascada, electrodomésticos Bertazzoni y lavavajillas. En la parte trasera, el dormitorio, con dos armarios, está junto a un baño completo con tocador flotante de madera y azulejos de mosaico dispuestos en espiga. Una escalera interior conduce a la mitad delantera del nivel inferior, una sala versátil para entretenimiento, trabajo o ejercicio, con lavadora y secadora propias. Actualmente alquilada, la vivienda genera ingresos desde el primer día. Consulte para obtener más información.

EL BARRIO

State Street ofrece la tranquilidad de una zona de baja altura, pero está a pocos minutos de Smith Street, Atlantic Avenue y Downtown Brooklyn. Los favoritos del barrio Grand Army, Brooklyn Inn, French Louie y Rucola quedan a poca distancia a pie. El transporte público es excepcional: las líneas A, C, G, F, 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q y R están cerca, al igual que el LIRR en Atlantic Terminal.

317 STATE STREET | BOERUM HILL

Set mid-block on a tree-lined stretch of Boerum Hill, 317 State Street is a turnkey two-family with all the character of Brownstone Brooklyn. It pairs a four-bedroom, three-and-a-half-bath owner’s residence—featuring a private elevator, two roof terraces and a private garden—with a one-bedroom garden duplex. Built from the ground up in 2020, its brick façade features oversized, black-framed windows that draw southern light into the front of the house.

THE OWNER’S RESIDENCE | 4 BEDROOMS, 3.5 BATHS

The stoop leads through a glass-paneled front door onto the parlor floor, complete with wide-plank wood floors. The large front room combines everyday living, dining and entertaining spaces. Between the front room and the kitchen, a coat closet and a powder room in dark glazed tile, with a sculptural pedestal sink, sit discreetly out of the way.

In the kitchen, Italian-made Scavolini cabinetry in white flat-front and dark wood meets black Caesarstone quartz counters that rise into a full-height backsplash. Appliances include a Wolf range, a paneled refrigerator and a Sub-Zero dual-zone wine refrigerator, with additional pieces from Bosch and Fisher & Paykel. French doors open to a deck, with stairs down to a garden of pavers, lawn and a raised planting bed, enclosed by a fence and an ivy-covered back wall.

On the second floor, two full-width bedrooms sit at opposite ends of the house. Between them are a washer/dryer and two full baths finished in porcelain and mosaic tile, with frameless glass and lighted medicine cabinets. The front bedroom’s floor-to-ceiling window looks straight into the canopy of the front tree.

The third floor is anchored by the primary bedroom, with multiple closets and a bath designed as a wet room, where the tub and rain shower share one frameless glass enclosure. The bath adds a floating double vanity in dark wood and an enclosed water closet. A fourth bedroom at the rear works equally well as an office or den.

At the top of the house, a skylight crowns the stair. The sun room, with a wet bar and beverage refrigerator, opens to two terraces, front and back, screened by tall hedges in planters.

A curved stair in stained oak and black wrought iron rises through all four floors. The elevator serves each floor, bypassing the garden residence entirely, and continues to the lower level. There, the rear half of the basement, with its own access from the garden, works as a gym, storage or both.

THE GARDEN RESIDENCE | 1 BEDROOM, 1 BATH DUPLEX

Entered through the front garden, the garden residence opens into a south-facing living room. Its kitchen is outfitted with glossy white cabinetry, a waterfall-edge peninsula, Bertazzoni appliances and a dishwasher. At the rear, the bedroom with two closets sits beside a full bath with a floating wood vanity and chevron mosaic tile. An interior stair leads down to the front half of the lower level, a flexible room for media, work or fitness, with its own washer/dryer. Currently leased, the residence offers income from day one. Inquire for more details.

THE NEIGHBORHOOD

State Street offers low-rise calm, yet sits minutes from Smith Street, Atlantic Avenue and Downtown Brooklyn. Local favorites Grand Army, the Brooklyn Inn, French Louie and Rucola are a short walk. Transit is exceptional: the A, C, G, F, 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q and R are close by, along with the LIRR at Atlantic Terminal.