317 STATE STREET | 보럼 힐

보럼 힐의 가로수가 늘어선 거리 한복판에 자리한 317 State Street는 브라운스톤 브루클린 특유의 매력을 간직한 즉시 입주 가능한 2가구 주택입니다. 전용 엘리베이터와 루프 테라스 두 곳, 전용 정원을 갖춘 침실 4개·욕실 3.5개의 집주인용 주거 공간과 침실 1개의 정원 복층 주거 공간으로 구성되어 있습니다. 2020년에 처음부터 새로 지은 이 주택은 벽돌 외관에 검은색 프레임의 대형 창문을 두어 남향 햇살이 집 앞쪽으로 들어오도록 했습니다.

집주인용 주거 공간 | 침실 4개, 욕실 3.5개

현관 계단을 올라 유리 패널이 있는 현관문을 지나면 넓은 판재 마루가 깔린 응접층으로 이어집니다. 널찍한 앞쪽 방에는 일상적인 거실과 식사 공간, 손님을 맞이하는 공간이 함께 마련되어 있습니다. 앞쪽 방과 주방 사이에는 코트장과 조형미 있는 받침대 세면대가 놓인 짙은 유약 타일 마감의 파우더룸이 눈에 띄지 않게 자리합니다.

주방에는 이탈리아산 Scavolini 수납장이 놓여 있습니다. 흰색 평판 도어와 짙은 원목 마감이 어우러지고, 검은색 Caesarstone 석영 조리대는 벽면을 가득 채우는 백스플래시로 이어집니다. Wolf 레인지, 패널 마감 냉장고, Sub-Zero 듀얼 존 와인 냉장고를 비롯해 Bosch와 Fisher & Paykel 제품도 갖추었습니다. 프렌치 도어를 열면 데크가 나오고, 계단을 내려가면 포장석과 잔디, 높게 조성한 화단이 있는 정원으로 이어집니다. 정원은 울타리와 담쟁이덩굴이 덮인 뒷벽으로 둘러싸여 있습니다.

2층에는 집 양 끝에 집 너비를 가로지르는 침실 두 개가 자리합니다. 그 사이에는 세탁기와 건조기, 포세린 타일과 모자이크 타일로 마감한 욕실 두 개가 있습니다. 욕실에는 프레임 없는 유리와 조명이 내장된 약장도 설치되어 있습니다. 앞쪽 침실의 바닥부터 천장까지 이어지는 창을 통해 집 앞 나무의 수관을 바로 바라볼 수 있습니다.

3층의 중심에는 여러 개의 옷장과 습식 욕실을 갖춘 안방이 있습니다. 욕조와 레인 샤워기가 프레임 없는 유리 칸막이 하나를 함께 사용하는 구조입니다. 욕실에는 짙은 원목의 벽걸이형 세면대와 별도로 문이 달린 변기 공간도 마련되어 있습니다. 뒤쪽의 네 번째 침실은 서재나 작은 거실로도 활용하기 좋습니다.

집의 최상층에서는 계단 위로 채광창이 빛을 들입니다. 웻 바와 음료 냉장고를 갖춘 선룸은 앞쪽과 뒤쪽 테라스 두 곳으로 연결되며, 화분에 심은 키 큰 생울타리가 테라스를 가려줍니다.

스테인드 오크와 검은색 연철로 만든 곡선 계단이 4개 층 전체를 연결합니다. 엘리베이터는 정원 주거 공간을 거치지 않고 각 층과 지하층까지 운행합니다. 지하층 뒤쪽 절반은 정원에서 별도로 출입할 수 있어 헬스장이나 수납 공간, 또는 두 가지 용도로 활용할 수 있습니다.

정원 주거 공간 | 침실 1개, 욕실 1개의 복층

앞쪽 정원을 통해 들어서는 정원 주거 공간은 남향 거실로 이어집니다. 주방에는 광택 있는 흰색 수납장, 폭포형 모서리의 아일랜드, Bertazzoni 가전과 식기세척기가 갖춰져 있습니다. 뒤쪽에는 옷장 두 개가 있는 침실과 원목 벽걸이형 세면대, 셰브론 패턴 모자이크 타일로 마감한 욕실이 나란히 자리합니다. 실내 계단을 내려가면 지하층 앞쪽의 다용도 공간이 나옵니다. 미디어룸이나 작업 공간, 운동 공간으로 활용할 수 있으며 전용 세탁기와 건조기도 있습니다. 현재 임대 중인 이 주거 공간은 소유 첫날부터 임대 수익을 제공합니다. 자세한 내용은 문의해 주세요.

동네

State Street는 저층 주택가의 한적함을 누리면서도 Smith Street, Atlantic Avenue, Downtown Brooklyn에서 몇 분 거리에 있습니다. Grand Army, the Brooklyn Inn, French Louie, Rucola 등 지역 명소도 걸어서 갈 수 있습니다. 대중교통 이용도 매우 편리합니다. A, C, G, F, 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q, R 노선이 가까이에 있으며, Atlantic Terminal의 LIRR도 이용할 수 있습니다.

317 STATE STREET | BOERUM HILL

Set mid-block on a tree-lined stretch of Boerum Hill, 317 State Street is a turnkey two-family with all the character of Brownstone Brooklyn. It pairs a four-bedroom, three-and-a-half-bath owner’s residence—featuring a private elevator, two roof terraces and a private garden—with a one-bedroom garden duplex. Built from the ground up in 2020, its brick façade features oversized, black-framed windows that draw southern light into the front of the house.

THE OWNER’S RESIDENCE | 4 BEDROOMS, 3.5 BATHS

The stoop leads through a glass-paneled front door onto the parlor floor, complete with wide-plank wood floors. The large front room combines everyday living, dining and entertaining spaces. Between the front room and the kitchen, a coat closet and a powder room in dark glazed tile, with a sculptural pedestal sink, sit discreetly out of the way.

In the kitchen, Italian-made Scavolini cabinetry in white flat-front and dark wood meets black Caesarstone quartz counters that rise into a full-height backsplash. Appliances include a Wolf range, a paneled refrigerator and a Sub-Zero dual-zone wine refrigerator, with additional pieces from Bosch and Fisher & Paykel. French doors open to a deck, with stairs down to a garden of pavers, lawn and a raised planting bed, enclosed by a fence and an ivy-covered back wall.

On the second floor, two full-width bedrooms sit at opposite ends of the house. Between them are a washer/dryer and two full baths finished in porcelain and mosaic tile, with frameless glass and lighted medicine cabinets. The front bedroom’s floor-to-ceiling window looks straight into the canopy of the front tree.

The third floor is anchored by the primary bedroom, with multiple closets and a bath designed as a wet room, where the tub and rain shower share one frameless glass enclosure. The bath adds a floating double vanity in dark wood and an enclosed water closet. A fourth bedroom at the rear works equally well as an office or den.

At the top of the house, a skylight crowns the stair. The sun room, with a wet bar and beverage refrigerator, opens to two terraces, front and back, screened by tall hedges in planters.

A curved stair in stained oak and black wrought iron rises through all four floors. The elevator serves each floor, bypassing the garden residence entirely, and continues to the lower level. There, the rear half of the basement, with its own access from the garden, works as a gym, storage or both.

THE GARDEN RESIDENCE | 1 BEDROOM, 1 BATH DUPLEX

Entered through the front garden, the garden residence opens into a south-facing living room. Its kitchen is outfitted with glossy white cabinetry, a waterfall-edge peninsula, Bertazzoni appliances and a dishwasher. At the rear, the bedroom with two closets sits beside a full bath with a floating wood vanity and chevron mosaic tile. An interior stair leads down to the front half of the lower level, a flexible room for media, work or fitness, with its own washer/dryer. Currently leased, the residence offers income from day one. Inquire for more details.

THE NEIGHBORHOOD

State Street offers low-rise calm, yet sits minutes from Smith Street, Atlantic Avenue and Downtown Brooklyn. Local favorites Grand Army, the Brooklyn Inn, French Louie and Rucola are a short walk. Transit is exceptional: the A, C, G, F, 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q and R are close by, along with the LIRR at Atlantic Terminal.