446 주식가 22피트 폭의 4층 구조의 타운하우스로, 1840년대에 지어진 아름다운 집입니다. 이 집은 소유자의 정원 듀플렉스, 3층의 전체 세대 아파트, 그리고 최상층의 게스트 스위트로 구성되어 있습니다. 집의 역사적인 특성과 세부 사항은 원래의 계단, 거실 바닥 벽난로, 그리고 마루 바닥을 포함해 온전히 유지되고 있습니다. 정원 수준에는 햇볕이 잘 드는 방이 있어 넓은 뒷마당과 76 네빈스 스트리트의 측면 벽을 바라보고 있습니다.

446 주식가는 단독으로 350만 달러에 제공되거나 76 네빈스 스트리트와 함께 패키지로 700만 달러에 판매됩니다. 이 조합은 보룸 힐의 중심부에서 뛰어난 개발 잠재력을 가진 두 개의 인접한 타운하우스를 인수할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 소유권이 결합되면 76 네빈스 스트리트의 측면에 문을 추가해 446 주식가의 뒷마당으로 직접 접근할 수 있도록 할 수 있으며, 이는 상업적 및 주거적 용도로 폭넓은 활용이 가능하게 합니다.

446 주식가는 브라운스톤 브루클린의 중심에 편리하게 위치해 있습니다. 보룸 힐, 코블 힐, 파크 슬로프 및 다운타운 브루클린의 유명한 레스토랑, 카페, 부티크, 음악 공연장 및 기타 편의 시설이 모두 가까이에 있습니다. 맨해튼 및 도시의 다른 지역으로의 빠른 통근을 위해 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B 및 D 기차와 LIRR가 아틀란틱 터미널에서 가까운 곳에 있습니다. 여러분만의 독특한 드림 홈 또는 투자 프로젝트를 만들 수 있는 이 드문 기회를 놓치지 마세요. 오직 예약제로만 진행됩니다.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.