446州通りは、美しい22フィート幅の4階建てのフレームタウンハウスで、1840年代に建てられています。オーナーの庭付きデュプレックス、3階のフロアスルーアパートメント、最上階のゲストスイートが配置されています。元の階段、パーラー階の暖炉、パーケットフロアなど、家の歴史的な特徴とディテールはそのまま残っています。ガーデンレベルには日当たりの良いサンルームがあり、大きな裏庭と76ネビンズストリートの側面を見渡すことができます。

446州通りは、単独で350万ドルで提供されているか、76ネビンズストリートとパッケージで700万ドルで提供されています。このアセンブラージュは、ボーラムヒルの中心部にある隣接する2つのタウンハウスを取得するという稀な機会を提供します。共同所有により、76ネビンズストリートの側面にドアを追加して、446州通りの裏庭への直接アクセスを提供できるようになり、商業用および住宅用の幅広い用途が可能になります。

446州通りは、ブラウンストーンブルックリンの中心に便利に位置しています。ボーラムヒル、コッブルヒル、パークスロープ、ダウンタウンブルックリンの有名なレストラン、カフェ、ブティック、音楽会場やその他のアメニティが近くにあります。マンハッタンや市内の他のエリアへの迅速な通勤のために、2、3、4、5、N、Q、R、B、D線とLIRRがアトランティックターミナル近くにあります。このユニークな夢の家や投資プロジェクトを作成する稀な機会をぜひ見に来てください。見学は予約制です。

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.