130 Dean Streetへようこそ。ボーラム・ヒル歴史地区の中でも特に人気の高いブロックに位置する、間口21フィートの全面改装済みブラウンストーン住宅です。現在は1.5ベッドルームの賃貸住戸4戸として構成されています。手入れの行き届いた本物件は、すぐに運用を始められる堅実な投資物件として、または賃貸収入を生む住戸2戸を備えた広々としたオーナー用デュプレックス、ダブルデュプレックス、あるいはゆとりある一戸建て住宅へと再構成できる柔軟性を備えています。奥行き100フィートの敷地には、南向きの約1,000平方フィートの庭、玄関前のパティオ、2階のプライベートデッキがあります。4階の廊下から続く螺旋階段を上ると屋上に出られ、個性的なプライベートデッキを造る大きな可能性が広がります。

各住戸は設備が充実しており、それぞれに異なる歴史的意匠が残されています。

* **パーラー階の住戸：** 高い天井、凝った装飾モールディング、使用可能な薪暖炉、Viking製設備を備えたダイニングキッチン、庭を見渡すプライベートデッキが特徴です。
* **3階の住戸：** ゆとりあるリビング・ダイニングスペースを備え、寝室には使用可能な薪暖炉があります。
* **最上階の住戸：** 自然光が豊かに差し込み、使用可能な暖炉とVikingおよびThermador製設備を備えたキッチンがあります。
* **ガーデン階の住戸：** 装飾暖炉があり、広々とした裏庭へ直接アクセスできます。

建物は2007年に大規模改修が行われ、電気設備、配管、窓はすべて更新されています。外壁ファサードは2012年に美しく修復され、2019年には屋根が新設されました。近代的な設備として、ガス焚きスチーム式のBurnhamボイラーと、2023年に設置されたRheem製40ガロンのガス給湯器2台を備えています。使用可能な暖炉3基は、構造部分の再建と煙道の再ライニングが完了しています。建物全体に豊かな風合いのハードウッドフローリングが敷かれ、地下には共用のランドリーエリアがあります。

魅力あふれるボーラム・ヒルのこの立地は、利便性に優れ、近隣屈指のレストランにも気軽にアクセスできます。地元で人気のお店には、Rucola、Grand Army、Mile End Deli、One Girl Cookies、Bar Tabac、Lonnie’sなどがあります。近くのアトランティック・アベニューはショッピングに最適なエリアで、Toast、Outline、Butter by Eva Gentry、Meg、Primary Essentials、Farrow & Ball、Collier West、East Fork Pottery、Mud Australiaなど、多くのブティックやデザインショップが軒を連ねています。バークレイズ・センターやブルックリン・ブリッジ・パークも近く、F／G／A／C／2線の駅へも容易にアクセスできます。通りを少し行ったところにはCiti Bikeのステーションもあります。

130 Dean Streetは、見逃せない希少な物件です。物件概要書はご請求に応じてご用意いたします。

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.