362アトランティックアベニューは、ブルックリンの最も活発で魅力的な商業回廊の一つであるボーラムヒルの中心部に位置する、立地の良い複合用途物件です。確立された小売、飲食、地域のアメニティに囲まれ、この資産は優れた視認性、一貫した人通り、そしてダウンタウンブルックリン、ブルックリンハイツ、コブルヒル、複数の交通機関への即時アクセスの利点を享受しています。

この三階建ての建物は、約3,020平方フィートの面積を持ち、二つの地上階の小売スペースの上に四つのフロアスルーの住居用アパートメントがあります。敷地は25フィート x 80フィートで、約6,000平方フィートの建築可能な面積があり、重要な拡張または再開発の可能性を提供します。現在の賃料総額は年間約182,220ドルで、258,000ドルへの増加が提案されており、安定性と明確な価値向上の可能性を示しています。

362アトランティックアベニューは、ブルックリンの最も確立された高性能な地域の一つで、フリーマーケットの住居ユニット、非常に魅力的な小売スペース、および長期的な開発潜在能力を持つ複合用途資産を取得する珍しい機会を提供します。詳細な設定についてはお問い合わせください。

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.