VIVA Y TRABAJE EN EL CORAZÓN DE BOERUM HILL

Una oportunidad excepcional en Brooklyn para adquirir una propiedad de uso mixto y flexible, con ingresos, espacio de trabajo y un espacio exterior privado, todo en uno de los barrios de casas de piedra rojiza más codiciados del distrito.

A pocos pasos de Smith Street, 210 Hoyt Street ofrece una combinación excepcional de potencial de inversión y flexibilidad de estilo de vida. Actualmente, la propiedad cuenta con un local comercial tipo loft de planta abierta, recientemente renovado, en la planta baja, y dos apartamentos residenciales de alquiler en los pisos superiores. También se puede transformar en una auténtica propiedad para vivir y trabajar, con la posibilidad de operar su negocio, crear un estudio artístico o instalar su propio espacio de trabajo, mientras genera ingresos por alquiler de las plantas residenciales.

El espacio de la planta baja incluye un jardín privado y un sótano completo, por lo que resulta especialmente adecuado para un estudio, una oficina, una sala de exposición u otro uso creativo o profesional. Los dos apartamentos de los pisos superiores ofrecen ingresos adicionales y flexibilidad. El excelente inquilino del segundo piso, con un contrato de arrendamiento a corto plazo, estaría encantado de quedarse, lo que facilita el inicio para quien busque obtener ingresos de inmediato.

La propiedad, bien mantenida a lo largo de los años, cuenta con sistemas mecánicos actualizados y ofrece un atractivo lienzo en blanco para mejoras estéticas o una renovación personalizada más ambiciosa. Con las tres unidades alquiladas, los ingresos proyectados son de aproximadamente $12,500 al mes; o bien, puede crear una configuración personalizada para vivir y trabajar que se adapte a sus necesidades.

Y la ubicación es difícil de superar. Al salir, estará a pocos minutos de los restaurantes, cafés, boutiques y el animado ambiente de Smith Street, Court Street y Atlantic Avenue, con Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s y muchos otros lugares favoritos muy cerca. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center y Downtown Brooklyn también están cerca, y las líneas de metro F, G, A, C y R ofrecen fácil acceso por todo Brooklyn y Manhattan.

Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de uso mixto y flexible en uno de los barrios más codiciados de Brooklyn, a un precio que puede resultar atractivo frente al de un condominio, pero con mucha más flexibilidad y potencial de ingresos.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.