बोएरम हिल के दिल में रहें और काम करें

ब्रुकलिन में एक दुर्लभ अवसर—आय, कार्यस्थल और निजी खुली जगह वाली एक लचीली मिश्रित-उपयोग संपत्ति के मालिक बनें, वह भी बोरो के सबसे पसंदीदा ब्राउनस्टोन इलाकों में से एक में।

स्मिथ स्ट्रीट से कुछ ही दूर स्थित, 210 होयट स्ट्रीट निवेश की संभावनाओं और जीवनशैली की सुविधा का असाधारण मेल पेश करता है। इस संपत्ति में फिलहाल भूतल पर हाल ही में नवीनीकृत खुला लॉफ्ट-शैली का व्यावसायिक स्थान और ऊपर किराये के लिए दो आवासीय अपार्टमेंट हैं। हालाँकि, इसे पूरी तरह से रहने और काम करने योग्य संपत्ति में भी बदला जा सकता है—जहाँ आप अपना व्यवसाय चला सकते हैं, कलाकार का स्टूडियो बना सकते हैं या अपना कार्यस्थल स्थापित कर सकते हैं, साथ ही आवासीय मंज़िलों से किराये की आय भी पा सकते हैं।

भूतल के स्थान में निजी बगीचा और पूरा बेसमेंट शामिल है, जो इसे स्टूडियो, कार्यालय, शोरूम या अन्य रचनात्मक अथवा पेशेवर उपयोग के लिए विशेष रूप से उपयुक्त बनाता है। ऊपर की दोनों मंज़िलों के अपार्टमेंट अतिरिक्त आय और लचीलापन देते हैं। दूसरी मंज़िल के उत्कृष्ट किरायेदार का पट्टा कम अवधि का है और वे यहाँ बने रहने के इच्छुक हैं—इसलिए तत्काल आय चाहने वाले मालिक के लिए यह एक आसान विकल्प है।

वर्षों से अच्छी तरह रखरखाव की गई इस संपत्ति में आधुनिकीकृत यांत्रिक प्रणालियाँ हैं। यह कॉस्मेटिक सुधारों या अधिक महत्वाकांक्षी, अपनी पसंद के नवीनीकरण के लिए एक आकर्षक खाली कैनवास भी है। तीनों यूनिट किराये पर होने पर अनुमानित आय लगभग 12,500 डॉलर प्रति माह है—या अपनी ज़रूरतों के अनुरूप इसे रहने और काम करने की निजी व्यवस्था में बदलें।

और इस जगह का मुकाबला करना मुश्किल है। बाहर निकलते ही आप स्मिथ स्ट्रीट, कोर्ट स्ट्रीट और अटलांटिक एवेन्यू के रेस्तराँ, कैफ़े, बुटीक और जीवंत पड़ोस के माहौल से कुछ ही कदम दूर होंगे। ट्रेडर जोज़, साहादीज़, फ़िश टेल्स, पैसानोज़ और कई अन्य पसंदीदा जगहें पास ही हैं। ब्रुकलिन ब्रिज पार्क, बार्कलेज सेंटर और डाउनटाउन ब्रुकलिन भी नज़दीक हैं, जबकि F, G, A, C और R सबवे लाइनें ब्रुकलिन और मैनहैटन में आसानी से आने-जाने की सुविधा देती हैं।

ब्रुकलिन के सबसे पसंदीदा इलाकों में से एक में लचीली मिश्रित-उपयोग संपत्ति का मालिक बनने का दुर्लभ अवसर—ऐसी कीमत पर जो कॉन्डोमिनियम से प्रतिस्पर्धी हो सकती है, लेकिन कहीं अधिक लचीलापन और आय की संभावनाएँ देती है।

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.