보럼힐 중심에서 거주와 업무를 함께

브루클린에서 드물게 만날 수 있는 기회입니다. 브라운스톤 주택이 모여 있는 자치구 최고의 인기 지역에서 수익, 업무 공간, 프라이빗 야외 공간을 모두 갖춘 유연한 복합용도 부동산을 소유해 보세요.

스미스 스트리트에서 조금 벗어난 곳에 자리한 210 Hoyt Street는 뛰어난 투자 잠재력과 라이프스타일의 유연성을 함께 제공합니다. 현재 1층은 최근 리노베이션을 마친 탁 트인 상업 공간으로, 위층에는 임대용 주거 아파트 두 채가 있습니다. 하지만 건물 전체를 진정한 거주·업무 겸용 공간으로 바꿀 수도 있습니다. 직접 사업체를 운영하거나 아티스트 스튜디오를 만들고, 나만의 업무 공간을 마련하는 동시에 주거층에서 임대 수입을 얻을 수 있습니다.

1층 공간에는 전용 정원과 넓은 지하층이 있어 스튜디오, 사무실, 쇼룸을 비롯한 창작·전문 용도에 특히 적합합니다. 위층의 아파트 두 채는 추가 수익과 활용의 유연성을 제공합니다. 2층의 우수한 세입자는 단기 임대 계약을 맺고 있으며 계속 거주할 의사가 있어, 즉시 수익을 원하는 소유주라면 손쉽게 임대를 이어갈 수 있습니다.

오랜 세월 잘 관리되어 온 이 건물은 설비 시스템이 개선되어 있으며, 간단한 마감 개선부터 보다 대대적인 맞춤형 리노베이션까지 원하는 방향으로 꾸밀 수 있는 매력적인 바탕을 제공합니다. 세 세대 모두 임대할 경우 예상 수입은 월 약 12,500달러입니다. 또는 자신의 필요에 맞춰 거주·업무 공간으로 새롭게 구성해 보세요.

입지도 더할 나위 없습니다. 문을 나서면 스미스 스트리트, 코트 스트리트, 애틀랜틱 애비뉴의 레스토랑과 카페, 부티크, 활기찬 동네 분위기를 가까이에서 누릴 수 있습니다. 트레이더 조스, 사하디스, 피시 테일스, 파이사노스를 비롯한 여러 인기 매장도 인근에 있습니다. 브루클린 브리지 파크, 바클레이스 센터, 다운타운 브루클린이 모두 가까우며, F·G·A·C·R 지하철 노선을 이용하면 브루클린과 맨해튼 곳곳으로 편리하게 이동할 수 있습니다.

브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 한 곳에 자리한 유연한 복합용도 부동산을 소유할 드문 기회입니다. 콘도와 비교해도 경쟁력 있는 가격대이면서 훨씬 뛰어난 활용성과 수익 잠재력을 제공합니다.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.