137 ניווינס סטריט אָפפערט אַ זעלטענע געמישטע־נוצ־געלעגנהייט אין האַרצן פֿון באָרום היל/קאַבאַל היל, מיט דער פֿלעקסיביליטעט פֿון סײַ רעזידענציעלן הכנסה־פּאָטענציאַל סײַ געשעפֿטלעכער מעגלעכקייט אין איינעם פֿון ברוקלינס מערסט געזוכטע קאָרידאָרן. דער דאָזיקער צוויי־משפּחה־בנין מיט אַ געשעפֿטלעכן טייל פֿאַרבינדט קלאַסישן ברוקלין־כאַראַקטער מיט שטאַרקן העכערונגס־פּאָטענציאַל פֿאַר אינוועסטאָרן, אייגנטימער־באַניצער, אָדער אַנטראַפּרענערס וואָס זוכן אַ לעבעדיק־און־אַרבעט־סביבה.

דער גאַנצער בנין איז דורכגעגאַנגען אַ פולשטענדיקע רענאָוואַציע, און יעדער אַפּאַרטמענט האָט 2 שלאָפֿצימערן און 1 באַדצימער, מיט אַ וואַשמאַשין און דרייער אינעווייניק; אַ באַלקאָן, אַ קיילימ־וואַשער און נײַע אַפּאַראַטן. דער צווייטער אַפּאַרטמענט האָט 2 שלאָפֿצימערן, 2 באַדצימערן, אַ טעראַסע און אַ סקיילייט.

דער אייגנטום האָט אַ געשעפֿטלעכע לאָקאַל אויף דער ערד־שטאָק, אידעאַל פֿאַר אַ בוטיק־קראָם, אָפיס, וועלנעס־צענטער, גאַלעריע, קאַפֿע אָדער שעפערישע נוצן, בשעת די רעזידענציעלע אַפּאַרטמענטן אויבן צושטעלן אַ סטאַבילן הכנסה־פּאָטענציאַל אָדער פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אייגנטימער־באַוווינונג. מיט אַ שטאַרקן אויסזען צו דער גאַס און אַ שטענדיקן פֿוסגייער־פֿאַרקער פֿון דער קוואַרטאַל, נעמט דער געשעפֿטלעכער טייל נוץ פֿון דער ענערגיע און וווּקס אַרום ניווינס סטריט און דער נאָענטער אַטלאַנטיק עוועניו.

דער אייגנטום געפֿינט זיך בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון דאַונטאַון ברוקלין, באָרום היל, קאַבאַל היל און קאַראָל גאַרדענס, און איז אַרומגערינגלט מיט באַרימטע רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, בוטיקס און וויכטיקע טראַנספּאָרטאַציע־אָפּציעס, אַרײַנגערעכנט דעם אַטלאַנטיק טערמינאַל־האַבד און עטלעכע סאַבוויי־ליניעס.

צי איר זענט אַן אינוועסטאָר וואָס זוכט לאַנג־טערמיניקע ווערט־העכערונג, אַ דעוועלאָפּער וואָס באַטראַכט פּאָטענציאַל פֿאַר אַ נײַער פּאַזיציאָנירונג, אָדער אַן אייגנטימער־באַניצער וואָס זוכט אַ געמישט־נוץ־אייגנטום אין ברוקלין, אָפפערט 137 ניווינס סטריט אַ שטאַרקע קאָמבינאַציע פֿון אָרט, פֿלעקסיביליטעט און הכנסה־גענערירנדיקן פּאָטענציאַל.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.