137 נֶבּינס סטריט פּרעזענץ אַ ראַש mixed-use געלעגנהייט אין דער האַרץ פון בעאָרם היל / קאַבּל היל, אָפֿֿפּענינג די פֿלעקסיביליטי פון ביידע רעזידענשיאַל ינקאַם און קאַמערציאַָל פּאָטענציעל אין איינער פון ברוקלין’s מערסט געשיקטע קאָרידאָרס. דער צוויי-פֿאָלק געשעפֿט מיט אַ קאַמערציאַָל קאָמפּאָנענט בלענדס קלאַסיש ברוקלין כאַראַקטער מיט שטאַרק נאָך פאַרגרעסערונג פֿאַר אינוועסטערס, ענד-יוזערס, אָדער אַנטרעפּראַניערנ קאַפי נאָרדערס וואָס זוכען אַ לייב / אַרבעטן באַציאונג.

די גאַנצע בילדונג איז געווען דורך אַ פּשוטע רענאָוואַציע און יעדער אייניקייט האט 2 באַדצימער 1 בתים, מיט וואַשער און דרייער אין דער אייניקייט; באַלקאָן, פאַרשפּאַרונג פון נייַע מכשירים און די צווייטע אייניקייט האט 2 באַדצימער 2 מאַסטן מיט טעראַסע און סקײַלייט.

די פּראָפּערט theoretischer אַנטוויקלונג פּראָודוקטן אַ ערד-שטאָק קאַמערציאַָלער פּלאַץ אידעאַל פֿאַר בוטיק רעיטייל, אָפיס, געזונטהייט, גאַלערן, קאַפֿע, אָדער קאַנטרעאַטיווע נוצן, בזמן די רעזידענשיאַל איינקייטן אויבן צושטעלן שטabile ינקאָמפּאָטענציעל אָדער בעל-וואָרק פֿלעקסיביליטי. מיט אַ זייער גאַנץ גאַס פאַרשטאַנד און שטענדיק Nachbarschft לאָפ, דער קאַמערציאַָל קאָמפּאָנענט נוטצענ די ערגי און וואַקסן אַרום נֶבּינס סטריט און נעענבענדיק אַטלאַנטיק אוואנ.

פֿאָרשטעלונג מאָמאַנץ פֿון דאון-טאָן ברוקלין, בעאָרם היל, קאַבּל היל און קאַראָל גאַרדנס, דעם פּראָפּערטי איז פֿאַרבונדן מיט באשטימטע Restaurants, קאַפֿעס, בוטיקים און הויפט טראַנספּאָרט אַפֿציען ווי די אַטלאַנטיק טערמינאַל הוב און מערערע אובעלעיכים שווערע קויל טיפול.

איידער איר זענט אַן אינוועסטער וואָס זוכט פֿאַר לאַנג-טערמין אָפּשטייַג, אַ אַנטוויקלער וואָס לערנענדיקט פאָרשטעלונג פּאָטענציעל, אָדער אַן עיגער-נאָבער וואָס זוכט פֿאַר אַ mixed-use ברוקלין אַסעט, 137 נֶבּינס סטריט אָפֿֿפערס אַ קאָנצענטראטיאָן פון ערלה, ווערשילמענט און ינקאָמפּאָטוגמא פּראָפּראַנטע.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.