137 רחוב נווינס מציע הזדמנות ייחודית לשימוש מעורב בלב בורום היל/קובל היל, תוך מתן גמישות של הכנסה מג residential ו פוטנציאל עסקי באחד המעברים המבוקשים ביותר ברוקלין. נכס משפחתי זה כולל מרכיב מסחרי ששואב השראה מהאופי הקלאסי של ברוקלין ומשדר פוטנציאל גבוה למשקיעים, משתמשי קצה או יזמים המחפשים סביבה של מגורים ועבודה.

הבניין עובר שיפוץ מלא וכל יחידה כוללת 2 חדרי שינה ואמבטיה אחת, עם מכונת כביסה ומייבש ביחידה; מרפסת, מדיח כלים, מכשירים חדשים לחלוטין והיחידה השנייה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם تراסה ואור קבע.

הנכס כולל חלל מסחרי בקומת הקרקע, אידיאלי לקמעונאות בוטיק, משרד, רווחה, גלריה, קפה או שימוש יצירתי, בעוד שיחידות המגורים למעלה מספקות פוטנציאל הכנסה יציב או גמישות של בעלות על נכס. עם נוכחות רחוב מצוינת ותנועת רגליים יציבה בשכונה, המרכיב המסחרי נהנה מהאנרגיה והצמיחה סביב רחוב נווינס ושדרת אטלנטיק הסמוכה.

נמצא במרחק רגעים ממרכז ברוקלין, בורום היל, קובל היל וגני קרול, הנכס מוקף במסעדות מפורסמות, קפה, חנויות בוטיק ואפשרויות תחבורה מרכזיות כולל את תחנת אטלנטיק ורבות מקווי המטרו.

בין אם אתה משקיע המחפש הערכה לטווח ארוך, מפתח הבוחן פוטנציאל repositioning, או בעל-משתמש המחפש נכס ברוקלין לשימוש מעורב, 137 רחוב נווינס מציע שילוב מרהיב של מיקום, גמישות ופוטנציאל לייצור הכנסות.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.