137 Невинс-стрит представляет собой редкую смешанную возможность в центре Boerum Hill/Cobble Hill, предлагая гибкость как для жилого дохода, так и для коммерческого потенциала в одном из самых востребованных коридоров Бруклина. Эта двухквартирная собственность с коммерческим компонентом сочетает в себе классический бруклинский характер с сильным потенциалом для инвесторов, конечных пользователей или предпринимателей, ищущих среду для жизни и работы.

Здание прошло полную реновацию, и каждая квартира имеет 2 спальни, 1 ванную, стиральную и сушильную машину в квартире; балкон, посудомоечную машину, новые бытовые приборы, а во второй квартире есть 2 спальни, 2 ванные комнаты с террасой и мансардным окном.

Собственность включает в себя коммерческое пространство на первом этаже, идеально подходящее для бутикового ритейла, офисов, wellness, галерей, кафе или креативного использования, в то время как жилые квартиры выше обеспечивают стабильный доход или гибкость для владельца-occupant. С отличным уличным присутствием и стабильным пешеходным траффиком в районе, коммерческий компонент выигрывает от энергии и роста вокруг Невинс-стрит и близлежащей Атлантической авеню.

Находясь всего в нескольких минутах от даунтауна Бруклина, Boerum Hill, Cobble Hill и Carroll Gardens, собственность окружена знаменитыми ресторанами, кафе, бутиками и основными транспортными маршрутами, включая узел Атлантического терминала и несколько линий метро.

Будь то инвестор, ищущий долгосрочную оценку, девелопер, исследующий потенциал переоснащения, или владелец, ищущий актив смешанного использования в Бруклине, 137 Невинс-стрит предлагает убедительную комбинацию местоположения, универсальности и потенциала для получения дохода.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.