137 네빈스 스트리트는 브루클린에서 가장 선호되는 구역 중 하나인 보럼 힐/코블 힐의 중심부에서 희귀한 복합 용도 기회를 제공합니다. 주거 수익과 상업적 잠재성을 모두 갖춘 이 두 가족 주택은 투자자, 최종 사용자 또는 주거/근무 환경을 원하는 기업가에게 강력한 상승 여력을 지닌 클래식한 브루클린의 매력을 결합합니다.

전체 건물은 완전한 리노베이션을 거쳤으며 각 유닛은 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 세탁기와 건조기, 발코니, 식기세척기 및 새로운 가전제품이 있습니다. 두 번째 유닛은 2개의 침실과 2개의 욕실, 테라스, 그리고 천창이 있습니다.

이 건물은 부티크 소매점, 사무실, 웰니스, 갤러리, 카페 또는 창의적인 용도에 적합한 1층 상업 공간을 갖추고 있으며, 위층의 주거 유닛은 안정적인 수익 잠재력 또는 소유자 거주 유동성을 제공합니다. 뛰어난 거리 존재감과 안정적인 이웃 보행 트래픽 덕분에 상업적 요소는 네빈스 스트리트와 인근 애틀랜틱 애비뉴 주변의 에너지와 성장의 혜택을 누립니다.

다운타운 브루클린, 보럼 힐, 코블 힐, 캐롤 가든에서 몇 분 거리에 위치한 이 건물은 유명한 레스토랑, 카페, 부티크, 그리고 애틀랜틱 터미널 허브와 여러 개의 지하철 노선을 포함한 주요 교통 옵션에 둘러싸여 있습니다.

장기적인 수익 증가를 원하는 투자자, 포지셔닝 잠재력을 탐색하는 개발자, 또는 혼합 용도의 브루클린 자산을 찾는 소유자-사용자라면, 137 네빈스 스트리트는 위치, 다재다능성, 수익 창출 잠재력의 매력적인 조합을 제공합니다.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.