137 ネビンズストリートは、ブルックリンで最も人気のあるコリドーの一つであるボーラムヒル/コブルヒルの中心において、希少な混合用途の機会を提供しています。住宅収入と商業の可能性の両方を兼ね備えたこの二家庭の物件は、クラシックなブルックリンの特徴を持ち、投資家、エンドユーザー、またはライブ/ワーク環境を求める起業家にとって大きなアップサイドを提供します。

物件全体はフルリノベーションを経ており、各ユニットには2つの寝室と1つのバスルームがあり、洗濯機と乾燥機、バルコニー、新品の家電、そして第二ユニットには2つの寝室と2つのバスルーム、テラス、スカイライトがあります。

この物件の1階には、ブティック小売、オフィス、ウェルネス、ギャラリー、カフェ、またはクリエイティブな用途に理想的な商業スペースがあり、上部の住宅ユニットは安定した収入の可能性またはオーナー居住の柔軟性を提供します。優れたストリートプレゼンスと安定した地域の人の流れがあり、商業コンポーネントはネビンズストリートと近くのアトランティックアベニューを取り巻くエネルギーと成長の恩恵を受けています。

ダウンタウンブルックリン、ボーラムヒル、コブルヒル、キャロルガーデンからすぐの位置にあり、周囲には評価の高いレストラン、カフェ、ブティックがあり、アトランティックターミナルハブや複数の地下鉄路線などの主要交通オプションがあります。

長期的な資産価値の向上を目指す投資家、再ポジショニングの潜在能力を探る開発者、または混合用途のブルックリン資産を求めるオーナーユーザーであるかに関わらず、137 ネビンズストリートは、ロケーション、柔軟性、収益生成の可能性の魅力的な組み合わせを提供します。

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.