137 Nevins Street presenta una rara oportunidad de uso mixto en el corazón de Boerum Hill/Cobble Hill, ofreciendo la flexibilidad de ingresos residenciales y potencial comercial en uno de los corredores más buscados de Brooklyn. Esta propiedad de dos familias con un componente comercial combina el carácter clásico de Brooklyn con un gran potencial para inversores, usuarios finales o emprendedores que buscan un ambiente de vivir/trabajar.

Todo el edificio pasó por una renovación completa y cada unidad tiene 2 dormitorios y 1 baño, con lavadora y secadora en la unidad; balcón, lavavajillas, electrodomésticos nuevos y la segunda unidad tiene 2 dormitorios y 2 baños con terraza y tragaluz.

La propiedad cuenta con un espacio comercial en la planta baja ideal para venta al por menor, oficina, bienestar, galería, cafetería o uso creativo, mientras que las unidades residenciales arriba proporcionan un potencial de ingresos estable o flexibilidad para ocupación por el propietario. Con una excelente presencia en la calle y un flujo constante de peatones en el vecindario, el componente comercial se beneficia de la energía y el crecimiento que rodean la Calle Nevins y la cercana Avenida Atlantic.

Ubicada a pocos momentos del centro de Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill y Carroll Gardens, la propiedad está rodeada de restaurantes, cafeterías, boutiques aclamadas y opciones de transporte importantes, incluyendo el centro de la Terminal Atlantic y múltiples líneas de metro.

Ya sea que usted sea un inversor en busca de apreciación a largo plazo, un desarrollador explorando el potencial de reposicionamiento, o un usuario propietario buscando un activo de uso mixto en Brooklyn, 137 Nevins Street ofrece una combinación convincente de ubicación, versatilidad y potencial de generación de ingresos.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.