76 네빈스 스트리트는 완전히 리모델링된 22피트 너비의 벽돌 3층 복합용도 주택으로, 두 개의 고소득 아파트가 무술 스튜디오 위에 있습니다. 상업 공간은 1,400 평방피트 이상에 걸쳐 있으며 높은 천장, 큰 천창, 중앙 에어컨이 있습니다. 위층에는 잘 리모델링된 2베드룸 아파트 2개가 있으며, 그 중 하나는 햇빛이 잘 드는 테라스로 나갑니다.

76 네빈스 스트리트는 별도로 350만 달러에 제공되며, 446 주 주택과 함께 패키지로 700만 달러에 제공됩니다. 이 조합은 보럼 힐의 중심부에서 뛰어난 개발 잠재력을 가진 두 개의 인접한 주택을 취득할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다. 결합 소유 방식으로 76 네빈스 스트리트의 측면에 문을 추가하여 446 주 주택의 뒤뜰에 직접 접근할 수 있게 하면, 상업적 및 주거 용도에 대해 다양한 활용이 가능해집니다.

76 네빈스 스트리트는 브라운스톤 브루클린의 중심부에 편리하게 위치해 있습니다. 보럼 힐, 코블 힐, 파크 슬로프 및 다운타운 브루클린의 유명한 레스토랑, 카페, 부티크, 음악 공연장 및 기타 편의 시설이 모두 가깝습니다. 맨해튼 및 기타 도시로의 빠른 출퇴근을 위해 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B 및 D 기차와 LIRR가 애틀랜틱 터미널 근처에 있습니다. 이 독특한 꿈의 집이나 투자 프로젝트를 창조할 수 있는 희귀한 기회를 보러 오세요. 사전 예약제로만 보여집니다.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.