76 Невинс Стрит — это полностью отремонтированный кирпичный трехэтажный торгово-жилой дом шириной 22 фута с двумя высокодоходными квартирами над студией боевых искусств. Коммерческое помещение занимает более 1400 квадратных футов с высокими потолками, большим свет skylight и центральным кондиционером. На верхнем этаже находятся две красиво отремонтированные двухкомнатные квартиры, одна из которых выходит на солнечную террасу.

76 Невинс Стрит предлагается отдельно за 3,5 миллиона долларов или в комплекте с 446 Стейт Стрит за 7 миллионов долларов. Этот ансамбль представляет собой редкую возможность приобрести два смежных дома с исключительным потенциалом для застройки в самом сердце Боэрум Хилла. При объединении собственности можно будет установить двери вдоль стороны 76 Невинс Стрит для обеспечения прямого доступа во двор 446 Стейт Стрит, как показано здесь, что позволит использовать его для широкого спектра коммерческих и жилых нужд.

76 Невинс Стрит удобно расположен в сердце Браунстоун Бруклина. Известные рестораны, кафе, бутики, музыкальные площадки и другие удобства Боэрум Хилла, Коббл Хилла, Парк Слоупа и Даунтаун Бруклина находятся поблизости. Для быстрой поездки в Манхэттен и другие районы города рядом находятся станции метро 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B и D, а также LIRR на Аtlantic Terminal. Приходите увидеть эту редкую возможность создать свой уникальный дом мечты или инвестиционный проект. Показ только по предварительной записи.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.