76 נבינס סטריט היא נ townhouse מעורבת בשטח של 22 רגל, עם תכנית שיפוט מלאה, המונה שלוש קומות, ושני דירות הכנסה גבוהות מעל סטודיו לקונג פו. שטח המסחר משתרע על פני 1,400 רגלים רבועים עם תקרות גבוהות, חלון פ skylight גדול, ומערכת מיזוג אוויר מרכזית. בקומה העליונה ישנן שתי דירות משופצות יפהפיות עם שני חדרי שינה, אחת מהן יוצאת למרפסת שטופת שמש.

76 נבינס סטריט מוצעת לבד במחיר של 3.5 מיליון דולר או יחד כחבילה עם 446 סטייט סטריט במחיר של 7 מיליון דולר. האספה מציעה הזדמנות נדירה לרכוש שני טאון האוסים סמוכים עם פוטנציאל פיתוח יוצא דופן בלב בורום היל. עם בעלות משותפת, ניתן יהיה להוסיפ דלתות בצד של 76 נבינס סטריט כדי לספק גישה ישירה לחצר האחורית של 446 סטייט סטריט, כפי שמוצג כאן, דבר שיאפשר מגוון רחב של שימושים מסחריים ודיוריים.

76 נבינס סטריט ממוקמת בנוחות בלב ברונסטן ברוקלין. המסעדות המפורסמות, הקפה, הבוטיקים, בתי המוזיקה וכל השירותים האחרים של בורום היל, קובלהיל, פארק סלופ ודאון טאון ברוקלין הם כולם בקרבת מקום. לנסיעות מהירות למנהטן ולשאר העיר, הרכבות 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B וד וכן רכבת ה-LIRR נמצאות בסמוך בטרמינל אטלנטיק. בואו לראות את ההזדמנות הנדירה הזו ליצור את בית חלומותיכם הייחודי או פרויקט השקעה. מוצג רק לפי תיאום מראש.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.