76ネビンズストリートは、完全に改装された幅22フィートのレンガ造りの3階建て混合用途タウンハウスで、武道スタジオの上に高収入のアパートメントが2つあります。商業スペースは1400平方フィート以上に広がり、高い天井、大きなスカイライト、中央空調があります。上階には、日当たりの良いテラスに出ることができる2つのきれいに改装された2ベッドルームのアパートメントがあります。

76ネビンズストリートは、350万ドルで単独で提供されているか、446ステートストリートとのパッケージで700万ドルで一緒に提供されています。この組み合わせは、ボーラムヒルの中心にある例外的な開発の可能性を持つ2つの隣接タウンハウスを取得するための珍しい機会を提供します。共同所有であれば、76ネビンズストリートの側面にドアを設けて、446ステートストリートの裏庭に直接アクセスできるようにすることができ、さまざまな商業および住宅の利用が可能になります。

76ネビンズストリートは、ブラウンストーンブルックリンの中心に便利に位置しています。ボーラムヒル、コブルヒル、パークスロープ、ダウンタウンブルックリンの有名なレストラン、カフェ、ブティック、音楽会場やその他の便利施設がすべて近くにあります。マンハッタンや他の地域への迅速な通勤には、2、3、4、5、N、Q、R、B、Dの各列車とLIRRがアトランティックターミナルに近くにあります。この独自の夢の家や投資プロジェクトを作り出す珍しい機会をぜひご覧ください。見学は予約制です。

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.