362 אַטלאַנטיק אַוועניו איז אַ גוט לאָוקייטיד מישטער-נutzung פּראָפּערטיע, שטיפ צו אַן הויפט געביטעט פון אַטלאַנטיק אַוועניו אין דער מעלה פון בעאָרם הילל, איינער פֿון ברוקלין'ס מערסט אַקטיוו און באַגריסערדיקע קאָמערציאַליע אָפּטיילונגן. אומגעבן פֿון אַ שטאַרק מישונג פֿון געשטעלטער ריטייל, עסן, און שכונת מאַרק, דער אַסעט וווּנדערט זיך פֿון ווערדיקייט, קאַנסיסטענט צוועק, און אימעדיק אָנגאַנג צו דאון קאַמפּלעל ברוקלין, ברוקלין היגץ, קאַבבעל הילл, און פילע טראנספּאָרט ליינס.

די דרייַ-שטאָק בניין לעפערט צווישן 3,020 קוואַדראַט פֿיס איבער פיר באַבאַזוי ווי די שטאָק-פֿיר דעם ריטייל שטח און ליגן אויף אַ 25' x 80' לאָט, מיט כּדאַי 6,000 באַנוּטצונג ריטערס צושטעלן מעכטיק ווײַזיקע אָדער דערײנשלונגען. דער איצטיגער רענט רול טוט סכּום וועגן $182,220 פּער יאָר מיט געשרייבטער ווײַזיקע צו $258,000 פּער יאָר, וואָס רעפֿלעקט ביידע אינערליכן סטאַביליטי און קלארער ווערט-אַגדול פּאָטענציעל.

362 אַטלאַנטיק אַוועניו פאָרשטעלן אַ רייַכהייט צו באַעטלען אַ מישטער-נutzung אַסעט מיט פֿריי מאַרק רעסאַדיאַל יוניץ, אַ זייער באַגריסערדיקן ריטייל שטח, און לאַנג-טערמין אַנטוויקלונג פּאָטענציעל אין איין פון ברוקלין'ס מערסט גרונט לעגענדאַר און כואנדערדיקע שכונות. ביטע פֿאַרבעסערן פֿאַר אַ דעטאַליזירטן שטעלע.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.