362 אַטלאַנטיק עוועניו איז אַ גוט־געציילטע געמישט־נוצנדיקע פאַרמאָג, לאָקירט אויף אַ פּרעכטיקן אָפּשניט פון אַטלאַנטיק עוועניו אין האַרץ פון באָראָם היל, איינער פון ברוקלינס אַקטיווסטע און מערסט געזוכטע געשעפט־קאָרידאָרן. אַרומגערינגלט מיט אַ שטאַרקן מישן פון באַקאַנטע לאַכאָדימ־געשעפטן, רעסטאָראַנען און שכנותדיקע באַקוועמלעכקייטן, געניסט די פאַרמאָג פון אויסגעצייכנטער וויזיביליטעט, קעסיידערדיקן פֿוסגייער־טראפיק און גלייך צוטריט צו דאַונטאַון ברוקלין, ברוקלין הייטס, קאָבבל היל און עטלעכע טראַנספּאָרטאַציע־ליניעס.

דער דרײַ־שטאָקיקער בנין נעמט אַרום 3,020 קוואַדראַט־פֿוס און באַשטייט פון פיר רעזידענציעלע דירות וואָס ציען זיך דורכן גאַנצן שטאָק, העכער צוויי געשעפטלעכע רעטעיל־רומז אויף דער ערד־שטאָק. דער בנין שטייט אויף אַ פּלאַץ פון 25 × 80 פֿוס, מיט בערך 6,000 קוואַדראַט־פֿוס וואָס מע קען בויען, און אָפפערט אַ באַטייטיקן פּאָטענציאַל פֿאַר פֿאַרברייטערונג אָדער ווידעראַנטוויקלונג. די איצטיקע רענט־רשימה קומט אויס צו בערך $182,220 אַ יאָר, מיט אַ פֿאָרגעלייגטער מעגלעכקייט צו דערגרייכן $258,000 אַ יאָר, וואָס שפּיגלט אָפּ סײַ די איצטיקע סטאַביליטעט און סײַ אַ קלאָרן פּאָטענציאַל צו פֿאַרגרעסערן דעם ווערט.

362 אַטלאַנטיק עוועניו שטעלט פֿאָר אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אַ געמישט־נוצנדיקע פאַרמאָג מיט רעזידענציעלע איינהייטן אונטער פֿרײַעם מאַרק־רענט, אַ העכסט־געבעטן רעטעיל־פּלאַץ און לאַנג־טערמיניקן אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל אין איינעם פון ברוקלינס מערסט באַוואַרנטע און שטאַרק־פֿאָרשטעלנדיקע געגנטן. ביטע קאָנטאַקטירט אונדז פֿאַר אַ דעטאַלירטן איבערבליק.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.