ברוכים הבאים צו 146 Hoyt St — אַ פּרעכטיקער און ראַכוועסדיקער בראַונסטאָון פֿון 4,950 קוואַדראַטפֿוס, מיט פּאַרקינג אין האַרצן פֿון דער היסטאָרישער Boerum Hill דיסטריקט. די פֿלעקסיבעלע אויסלייגונג פֿאַר פֿיר משפּחות, מיט 6 שלאָפֿצימערן, 7 באַדערומערס און 15 דורכגעטראַכט פּלאַנירטע צימערן, איז אַ אמתער אוצר מיט אַ סך מעגלעכקייטן סײַ פֿאַר אינוועסטאָרן סײַ פֿאַר אייגנטימער וואָס ווילן דאָרט וווינען. וווינט אין איין אַפּאַרטמענט און ניצט די הויכע פּראָקאַט־הכנסה צו צאָלן אײַער היפּאָטעק.

דער הויפּט־פּאַרלאָר־פֿלאָר דופּלעקס איז אַ היים מיט 2 שלאָפֿצימערן און 2½ באַדערומערס, מיט אַן אייגענעם פּרעכטיקן אַרײַנגאַנג און אַדרעס בײַ 129 Bergen Street. דער דופּלעקס, מיט עלף איבערגרויסע פֿענצטער, שײַנט פֿון נאַטירלעכן ליכט. עס זענען דאָ צוויי קאַמינען אין די ליווינג־און עסצימערן, ווי אויך שיינע דעקאָראַטיווע מאָלדינגס און אַ דעקע. עס איז דאָ אַ נײַע, מנהג־געמאַכטע עסן־קיך מיט אַן אינזל און אַ שפע קאַבינעטן. אַנדערע פֿעיִקייטן אַרײַננעמען האָלץ־פֿלאָרן, ספּליט־לופטקילונג־איינהייטן און אַ גרויסן, מנהג־געמאַכטן אַרײַנגעה־קלאַזעט אין הויפּט־שלאָפֿצימער, ווי אויך אַן אייגענעם פולן באַדערום.

אונטן איז אויך דאָ אַ באַזונדערער דופּלעקס, וואָס קען דינען פֿאַר געסט, אַ נאַניע, אָדער ווי אַן אייגענע סוויט פֿאַר אַ משפּחה־מיטגליד, מיט אַ באַזונדערן אַרײַנגאַנג בײַ דעם זעלבן אַדרעס.

ווען איר קומט אַרײַן אין בנין בײַ 146 Hoyt Street, געפֿינט איר צוויי רענאָווירטע פּראָקאַט־אייגנטימערשאפטן וואָס ברענגען הכנסה, מיט קאַמינען, האָלץ־פֿלאָרן און נײַע קיכנס.

דער דאָזיקער אייגנאַרטיקער ווינקל־אייגנטום, מיט אַן צוגעקלעפּטן גאַראַזש פֿאַר איין אויטאָ, וואָס מאַכט פּאַרקינג גרינגער, איז אַן נאָך־גרויסער באָנוס.

די צפון־מערבלעכע און דרום־זייטן פֿענצטער פֿילן די היים מיט נאַטירלעכן ליכט און פֿאַרבעסערן איר וואַרעמקייט און כאַראַקטער. דער גאָר אויסגעבויטער קעלער אָפערט אומענדלעכע מעגלעכקייטן פֿאַר נאָך־וואוינונגס־ אָדער סטאָרידזש־פּלאַץ.

מאָדערנע באַקוועמלעכקייטן ווי לופטקילונג, אַ קול־אינטערקאַם־סיסטעם און אַן אין־איינהייט וואַשער־און־דרייער מאַכן דאָס לעבן אין דער שטאָט גרינגער. אַ זעלטן־געוויינלעכער פּריוואַטער גאַראַזש אָפערט טייערן פּאַרקינג־פּלאַץ.

פֿאַרפּאַסט נישט די געלעגנהייט צו אייגענען אַ פּרעכטיקע היים אין Brownstone Brooklyn. נאָענט צו LIRR, BAMM און Barclay Center, ווי אויך צו אַלע טראַנספּאָרטאַציע־מעגלעכקייטן און שאַפּינג און רעסטאָראַנען אויף Smith Street. אַ שנעלע רייזע צו ניו־יאָרק סיטי, וואַסערפֿראָנט־פּאַרקן און די הויפּט־הייווייז.

Welcome to 146 Hoyt St, a stunning and expansive 4,950 sq. ft. Brownstone with parking in the heart of Boerum Hill Historic district. This versatile four family layout with 6 bedrooms, 7 bathrooms, and 15 thoughtfully designed rooms is a gem with so many options for the investor and end user. Live in one unit and use the high income producing rent to pay your mortgage.

The main parlor floor duplex is a 2 bedroom , 2 1/2 bath home with It's own grand entrance and address at 129 Bergen Street. This duplex with eleven oversized windows gleams with natural light. There are two fireplaces in the living and dining areas, as well as beautiful decorative moldings and ceiling. There is a new custom eat in kitchen with an island and abundance of cabinets. Other features include hardwood floors , split units and a walk in custom closet in the primary bedroom as well as en suite full bath.
There is also a separate duplex below which may be used for guests / nanny or as an in law suite with separate entrance at this address as well.

Then as you enter the building at 146 Hoyt Street you have two renovated income producing rental properties with fireplaces, hardwood floors and new kitchens.
This unique corner property with an attached one car garage for PARKING ease is the added bonus.

Northwestern and southern exposures flood the home with natural light, enhancing its warmth and charm. The fully finished basement offers endless possibilities for additional living or storage space.

Modern conveniences such as air conditioning, a voice intercom system, and an in-unit washer/dryer make busy city living a breeze. A rare private garage provides coveted parking.

Don't miss the opportunity to own a grand home in Brownstone Brooklyn. Close to LIRR, BAMM, Barclay Center as well as all transportation and shopping /dining on Smith Street. Quick commute to NYC , waterfront parks and major highways.