Cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản thương mại đa công năng ngay tại trung tâm Brighton Beach. Lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người mua để tự sử dụng, bất động sản này mang đến sự linh hoạt ngay lập tức cùng tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn. Mặt bằng bán lẻ tầng trệt và toàn bộ tầng hầm sẽ được bàn giao trống khi hoàn tất giao dịch, tạo cơ hội tuyệt vời cho người mua tự sử dụng mặt bằng hoặc cho nhà đầu tư cho thuê theo mức giá thị trường hiện tại. Tầng hai đang được một khách thuê văn phòng sử dụng theo hợp đồng thuê từng tháng, mang lại sự linh hoạt cho tương lai đồng thời tạo nguồn thu nhập tạm thời.

Tọa lạc ngay trung tâm Brighton Beach, 223 Brighton Beach Avenue được hưởng lợi từ một trong những tuyến phố bán lẻ khu dân cư lâu đời và phát triển nhất Brooklyn. Bất động sản nằm trên tuyến thương mại có lưu lượng qua lại cao, ngay bên dưới ga tàu điện ngầm Brighton Beach, mang lại khả năng nhận diện vượt trội và lượng người đi bộ ổn định suốt cả ngày. Khu vực xung quanh tập trung đa dạng các nhà bán lẻ thương hiệu toàn quốc, doanh nghiệp địa phương, nhà hàng, văn phòng y tế, tổ chức tài chính và dịch vụ chuyên nghiệp, tạo nên một môi trường thương mại sôi động, thu hút cả cư dân địa phương lẫn du khách quanh năm.

Rare opportunity to acquire a mixed-use commercial property in the heart of Brighton Beach. Ideal for both investors and owner-users, this property offers immediate flexibility and long-term upside. The ground floor retail space and full basement will be delivered vacant at closing, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy the space or for an investor to lease at current market rents. The second floor is occupied by one office tenant on a month-to-month lease, allowing for future flexibility while generating interim income. Located in the heart of Brighton Beach, 223 Brighton Beach Avenue benefits from one of Brooklyn's most established neighborhood retail corridors. The property is positioned on a heavily trafficked commercial strip beneath the Brighton Beach subway station, providing exceptional visibility and consistent pedestrian activity throughout the day. The surrounding area is home to a diverse mix of national retailers, neighborhood businesses, restaurants, medical offices, financial institutions, and professional services, creating a vibrant commercial environment that attracts both local residents and visitors year-round.