Редкая возможность приобрести коммерческую недвижимость смешанного назначения в самом центре Брайтон-Бич. Объект идеально подходит как для инвесторов, так и для владельцев-пользователей, предлагая гибкость на ближайшую перспективу и значительный потенциал роста в долгосрочной перспективе. Торговое помещение на первом этаже и весь подвал будут переданы свободными на момент закрытия сделки, что создает отличную возможность для владельца-пользователя занять эти площади или для инвестора сдавать их в аренду по текущим рыночным ставкам. На втором этаже находится один арендатор офисного помещения с помесячным договором аренды, что обеспечивает текущий доход и сохраняет гибкость на будущее.

Расположенный в самом центре Брайтон-Бич объект по адресу 223 Brighton Beach Avenue находится в одном из наиболее развитых торговых коридоров Бруклина. Объект расположен на оживленной коммерческой улице непосредственно под станцией метро Brighton Beach, обеспечивая исключительную видимость и стабильный пешеходный поток в течение всего дня. В окрестностях представлены разнообразные национальные розничные сети, местные предприятия, рестораны, медицинские кабинеты, финансовые учреждения и компании, оказывающие профессиональные услуги, что создает динамичную коммерческую среду, привлекающую местных жителей и посетителей круглый год.

Rare opportunity to acquire a mixed-use commercial property in the heart of Brighton Beach. Ideal for both investors and owner-users, this property offers immediate flexibility and long-term upside. The ground floor retail space and full basement will be delivered vacant at closing, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy the space or for an investor to lease at current market rents. The second floor is occupied by one office tenant on a month-to-month lease, allowing for future flexibility while generating interim income. Located in the heart of Brighton Beach, 223 Brighton Beach Avenue benefits from one of Brooklyn's most established neighborhood retail corridors. The property is positioned on a heavily trafficked commercial strip beneath the Brighton Beach subway station, providing exceptional visibility and consistent pedestrian activity throughout the day. The surrounding area is home to a diverse mix of national retailers, neighborhood businesses, restaurants, medical offices, financial institutions, and professional services, creating a vibrant commercial environment that attracts both local residents and visitors year-round.